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门面房转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面房转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、门面房基本情况

1.甲方转让的门面房位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米。该门面房的相关附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、固定装修等）一并转让给乙方。

2.该门面房目前的租赁情况为：____________________（说明是否有正在履行的租赁合同，如有，需明确租赁合同的相关情况，如租赁期限、租金支付方式等）。

二、转让价格及付款方式

1.经双方协商一致，该门面房及附属设施设备的转让价格为人民币______元（大写______元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

-本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。该定金在乙方支付最后一期转让款时冲抵相应金额。

-甲方在______年______月______日前完成门面房及相关附属设施设备的交接后，乙方向甲方支付转让款人民币______元（大写______元整）。

-剩余转让款人民币______元（大写______元整），乙方应在______年______月______日前支付给甲方。

三、门面房交接

1.甲方应在______年______月______日前将门面房及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时门面房及附属设施设备能够正常使用，无任何质量问题。

2.交接时，甲乙双方应共同对门面房及附属设施设备进行清点、验收，并签署交接清单，作为交接完成的依据。

3.甲方应在交接前结清门面房的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清相关费用导致乙方产生任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

四、债权债务处理

1.自门面房交接之日起，乙方承担该门面房后续产生的一切债权债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。

2.甲方在转让门面房之前所产生的一切债权债务与乙方无关，由甲方自行承担。如因甲方的债权债务问题给乙方造成任何损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

五、权利与义务

1.甲方的权利与义务

-有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。

-保证对转让的门面房拥有合法的处分权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常取得门面房的经营权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

-协助乙方办理门面房相关的过户、变更等手续（如有），提供必要的文件和资料。办理手续过程中产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

-在门面房交接前，妥善保管门面房及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。

2.乙方的权利与义务

-有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付门面房及附属设施设备。

-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款的______%向甲方支付违约金。

-自门面房交接后，负责门面房的经营、管理和维护，承担相应的费用和责任。

-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，乙方应退还门面房，并按照转让款的______%向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应按照转让款的______%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双