二零二四年度上海二手房买卖合同规范范本（含贷款还款）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海二手房买卖合同规范范本（含贷款还款）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证书

2.5房产他项权利

3.合同标的及价格

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间及金额

3.4首付款比例

3.5银行贷款

4.交易税费承担

4.1出卖人承担税费

4.2买受人承担税费

4.3双方共同承担税费

5.房产交付及入住

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4房产入住手续

6.房产权属转移

6.1权属转移登记

6.2权属转移费用

6.3权属转移时间

7.产权过户手续

7.1权属过户申请

7.2权属过户费用

7.3权属过户时间

8.交房前后的费用结算

8.1水电气费

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

9.违约责任及纠纷解决

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3纠纷解决方式

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2其他事项

14.合同附件

14.1附件一：房产测绘报告

14.2附件二：房产权属证书复印件

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.3代理人信息（如有）

1.3.1姓名：X

1.3.2身份证号：X

1.3.3联系电话：X

1.3.4代理权限：X

2.房产基本信息

2.1房产地址：上海市X区X路X号

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产权属证书：上海市不动产权证书编号：X

2.5房产他项权利：无

3.合同标的及价格

3.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间及金额：

3.3.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起个工作日内支付；

3.3.2首次贷款：人民币肆拾万元整（￥40,000.00），于首付款支付完毕后个工作日内支付；

3.3.3第二次贷款：人民币伍万元整（￥50,000.00），于首次贷款支付完毕后个工作日内支付；

3.4首付款比例：50%

3.5银行贷款：由买受人向银行申请，贷款金额不超过房产总价扣除首付款后的部分。

4.交易税费承担

4.1出卖人承担税费：

4.1.1契税：按照上海市契税规定，由出卖人承担；

4.1.2土地增值税：按照上海市土地增值税规定，由出卖人承担；

4.1.3其他相关税费：由出卖人承担。

4.2买受人承担税费：

4.2.1印花税：按照上海市印花税规定，由买受人承担；

4.2.2其他相关税费：由买受人承担。

4.3双方共同承担税费：

4.3.1

房产交易手续费：按照上海市房产交易手续费规定，双方各承担一半。

5.房产交付及入住

5.1房产交付时间：合同签订之日起个工作日内；

5.2房产交付条件：

5.2.1房产权属清晰，无争议；

5.2.2房产无租赁关系；

5.2.3房