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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海二手房交易合同细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.2乙方（买受方）信息

1.3代理信息（如有）

2.房地产基本信息

2.1房产位置

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

2.6房产权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款节点

3.4逾期付款违约责任

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格处理

5.房产税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担主体

5.3税费支付时间

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

6.4过户风险承担

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：税费清单

12.4附件四：其他附件

13.其他约定

13.1其他条款

13.2不可抗力条款

13.3通知方式

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

1.2乙方（买受方）信息

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

1.3代理信息（如有）

甲方代理人：__________

甲方代理人联系方式：__________

乙方代理人：__________

乙方代理人联系方式：__________

2.房地产基本信息

2.1房产位置

所在区域：__________

详细地址：__________

2.2房产产权

房产证号：__________

房产性质：__________

2.3房产面积

建筑面积：__________平方米

使用面积：__________平方米

2.4房产用途

房产用途：__________

2.5房产现状

房产现状：__________

2.6房产权属证明文件

房产证复印件：__________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易总价：__________元

3.2付款方式

付款方式：__________

3.3付款节点

首付款：__________元，于合同签署后__________日内支付

尾款：__________元，于过户手续办理完毕后__________日内支付

3.4逾期付款违约责任

逾期付款违约金：__________元/日

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

交付时间：__________

4.2验收标准

验收标准：__________

4.3验收程序

验收程序：__________

4.4验收不合格处理

验收不合格处理：__________

5.房产税费承担

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