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售房合同协议书范本

售房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一套房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.该房产位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。

2.该房产附带车库/车位信息（如有）：______________________。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

-定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-首付款：乙方应在______[具体日期]前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

-贷款（如有）：若乙方需要通过银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本协议后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

-尾款：在房产过户手续办理完毕且物业交割完成后______个工作日内，乙方将尾款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

三、定金及违约责任

1.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。

2.若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交房条件

1.甲方应在______[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交房条件为：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应按照约定标准交付），水、电、气、物业等相关费用已结清。

五、过户手续及费用承担

1.双方应在本协议生效后______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，若因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。

2.在办理房产过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合。

六、产权及质量保证

1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方在购买该房产后出现产权纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题。自交房之日起，乙方承担该房屋的维修责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、物业交割

1.甲乙双方应在交房当日进行物业交割，共同核对水、电、气、物业等相关费用的缴纳情况，并办理相关交接手续。

2.甲方应将该房屋的相关钥匙、门禁卡、水电气卡等物品交付给乙方。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日