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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度人才公寓租赁合同（含教育配套服务）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.人才公寓的基本情况

3.1宅基地址

3.2房屋结构

3.3使用面积

3.4房屋配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋使用及维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3维修责任

7.教育配套服务

7.1服务内容

7.2服务标准

7.3服务费用

8.保证金及押金

8.1保证金

8.2押金

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2其他约定

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：教育配套服务协议

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“人才公寓”指本合同中出租方提供的位于[具体地址]的[具体房屋结构]房屋，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的[承租方名称]，包括其法定代表人或授权代表。

1.1.3“出租方”指[出租方名称]，包括其法定代表人或授权代表。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的时间段。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.6“保证金”指承租方为保障出租方权益，在本合同签订时一次性支付给出租方的金额。

1.1.7“押金”指承租方为保障房屋设施完整，在本合同签订时支付给出租方的金额。

1.1.8“教育配套服务”指出租方为承租方提供的与房屋租赁相关的教育服务，包括但不限于子女入学、课外辅导等。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照一般法律、法规和行业惯例解释。

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方名称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.4联系方式：[联系电话]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方名称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.4联系方式：[联系电话]

3.人才公寓的基本情况

3.1宅基地址：[具体地址]

3.2房屋结构：[具体房屋结构]

3.3使用面积：[具体面积]平方米

3.4房屋配套设施：[具体配套设施列表，如空调、热水器、洗衣机等]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁期限为[具体年数]年。

5.租金及支付方式

5.1租金标准：[具体租金金额]元/月

5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3付款时间：租赁期限内，承租方应按月支付租金，不得拖欠。

6.房屋使用及维护

6.1使用规定：承租方应按房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2维护责任：房屋及配套设施的日常维护责任由承租方承担，出租方有权对房屋进行必要的检查和维修。

6.3维修责任：因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋及配套设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

7.教育配套服务

7.1服务内容：[具体教育配套服务内容列表]

7.2服务标准：[具体服务标准描述]

7.3

服务费用：[具体服务费用金额]元/年，由承租方在签订本合同时一次性支付。

8.保证金及押金

8.1保证金

8.1.1保证金金额：[具体保证金金额]元。

8.1.2保证金支付：承租方应在签订本合同当日向出租方支付全部保证金。

8.1.3保证金退还：租赁期满，承租方无违约行为，保证金在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还承租方。

8.2押金

8.2.1押金金额：[具体押金金额]元。

8.2.2押金支付：承租方应在签订本合同当日向出租方支付全部押金。

8.2.3押金退还：租赁期满，承租方无违约行为，房屋及配套设施无损坏，出租方应在验收合格后七日内退还押金。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.