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屋顶租赁合同解除协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《屋顶租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁屋顶位置：位于[具体地址]的建筑物屋顶，面积为[x]平方米。

2.租赁用途：乙方租赁该屋顶用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]。

3.屋顶现状：租赁屋顶交付时状况良好，无明显损坏、渗漏等影响乙方正常使用的情形。乙方在租赁期间应合理使用屋顶，不得擅自改变屋顶结构或造成其他损坏。

二、解除原因

双方一致同意，由于[具体解除原因，如政策调整、项目规划变更等]，决定提前解除原合同。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退租赁屋顶。

有权对乙方使用屋顶的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正。

义务

向乙方提供租赁屋顶的合法权属证明及相关资料，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。

在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，协助乙方办理与租赁屋顶相关的解除手续，如提供必要的证明文件等。

按照本协议约定退还乙方已支付的租金及押金等费用。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金及押金等费用。

在腾退租赁屋顶前，有权继续按照原合同约定的用途使用屋顶，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。

义务

按照本协议约定的时间和方式腾退租赁屋顶，并确保屋顶恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。

负责自行拆除在租赁屋顶上安装的所有设备、设施等，并清理现场，费用由乙方自行承担。

在腾退租赁屋顶前，结清因使用屋顶产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

向甲方提供与租赁屋顶相关的设备、设施等的拆除方案，并经甲方书面同意后实施。拆除过程中应确保安全，如因乙方原因造成任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

配合甲方办理与租赁屋顶相关的解除手续，如提供必要的文件、资料等。

四、租金及押金退还

1.租金退还：甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，按照乙方实际租赁期限计算，退还乙方已支付但未使用期间的租金。具体金额为：已支付租金总额×（剩余租赁期限÷原租赁期限），计算公式中的各项数据以原合同约定为准。

2.押金退还：乙方在按照本协议约定腾退租赁屋顶并清理完毕现场后，如无任何违约行为及其他未结清费用，甲方应在乙方提交押金退还申请后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定退还乙方租金及押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退租赁屋顶，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁屋顶，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若乙方未按照本协议约定拆除租赁屋顶上的设备、设施或清理现场，甲方有权自行委托第三方进行拆除和清理，费用由乙方承担。乙方除应支付上述费用外，还应按照费用金额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方在租赁期间或腾退屋顶过程中对租赁屋顶造成损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议