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案例分析

缺陷责任期过后承包商是否承担缺陷责任

——以普通法判例分析

□文/康飞

国际工程合同中通常会约则缺陷构成承包商的违约，业主有了在缺陷责任期内修复任何发现的

定缺陷责任期〔FIDIC（国际咨权对承包商提起诉讼以赔偿相关费缺陷的合同义务……我也不认为证

询工程师联合会，Fédération用和损失。缺陷责任期的结束并不书的签发可以作为承包商的工作达

InternationaleDesIngénieurs剥夺业主对之后发现的缺陷要求损到要求标准的决定性证据”。因

Conseils）合同条件中使用的是害赔偿的权利。因此，缺陷责任期此，在普通法下的基本原则是，履

“缺陷通知期”〕，在该期间发现过后承包商仍需承担责任，但该责约证书并不解除承包商在证书签发

的缺陷应由承包商负责维修，并在任不是缺陷修复责任，而是违约损后发现的任何缺陷的责任。履约证

该期间结束后颁发履约证书。那害赔偿责任。例如，AMECFoster书并不是最终且确定的，承包商仍

么，履约证书的签发是否对承包商WheelerGroupLtdvMorgan然要对缺陷承担损害赔偿责任。

的合同责任具有最终且确定的效力SindallProfessionalServices

（finalandconclusive），从而LtdAnor[2016]EWHC902（TCC）业主的减损义务

可以阻止业主在缺陷责任期结束后案中，涉及一个设计施工总承包的

要求承包商对缺陷承担责任？酒店项目。该项目存在缺陷，特别在违约损害赔偿方面，一个

是使用了容易腐蚀的螺丝钉。针对基本的法律原则是减损原则，也就

缺陷构成承包商违约，业主缺陷责任期过后承包商是否还承担是在发生违约时受害方必须合理减

可请求其承担损害赔偿责任责任的问题，Edwards-Stuart法官轻损失的产生（dutytomitigate

指出：“……在缺陷责任期届满theloss），对于未合理减损而导

英国法下的观点是，缺陷责后，承包商没有义务修复出现的缺致的损失其无权获得赔偿。从技术

任期是合同约定的一段时间，在陷。他可能有义务支付违约损害赔角度考虑，由原承包商来修复缺陷

这段时间内如果发生缺陷，承包偿，因为完成的工作不符合合同要显然会更节省时间和费用，因此一

商有合同下的义务（也有权利）求……但是，承包商没有修复缺陷个合理的减损措施就是通知原承包

自行修复缺陷，业主也有义务通知的义务；事实上，在没有业主同意商来修复缺陷。即便是过了缺陷责

承包商进行修复。如果缺陷不应由的情况下，他没有权利这样做。”任期，若业主未通知原承包商来修

承包商负责，如由于业主提供的设在WongChukKinvMillennium复缺陷，通常也会面临承包商的业

计错误而引起的缺陷，则业主须为EngineeringLtd（2004）HCA876主未尽到合理减损义务的抗辩。所

修复工作支付费用。在缺陷责任期案中，香港法院也指出，“在建筑以，为了避免费用争议，业主最好

结束后，如果出现缺陷，业主就有合同中约定的缺陷责任期条款，并首先通知承包商进行修复。如果未

权聘请其他人（当然也可以是原承不能具备免责条款的效力，不能免通知承包商