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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁标准协议，详细内容解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1商铺位置

3.2商铺面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整方式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2退还条件

7.3退还流程

8.商铺使用

8.1使用范围

8.2使用规范

8.3使用限制

9.商铺维护与保养

9.1维护责任

9.2保养要求

9.3故障处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.不可抗力

11.1定义

11.2处理原则

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效

14.4合同变更与解除

14.5合同份数

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指位于本合同第三条所列地址的特定商业空间。

1.1.2“出租方”指本合同中出租商铺的一方，即【出租方全称】。

1.1.3“承租方”指本合同中承租商铺的一方，即【承租方全称】。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.6“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中对术语的解释如有歧义，以本合同内容为准。

第二条合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：【出租方全称】

2.1.2法定代表人：【法定代表人姓名】

2.1.3注册地址：【出租方注册地址】

2.1.4联系电话：【出租方联系电话】

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：【承租方全称】

2.2.2法定代表人：【法定代表人姓名】

2.2.3注册地址：【承租方注册地址】

2.2.4联系电话：【承租方联系电话】

第三条租赁标的

3.1商铺位置：【商铺具体地址】

3.2商铺面积：【商铺面积】平方米

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：【租赁起始日期】

4.2租赁终止日期：【租赁终止日期】

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：【租金金额】元/月

5.2支付方式：承租方应于每月【支付日】前支付当月租金。

5.3支付时间：租金支付应通过银行转账方式进行，具体账户信息见附件。

第六条租金调整

6.1调整依据：租金调整将根据市场行情和租赁双方协商确定。

6.2调整频率：租金调整每【调整频率】进行一次。

6.3调整方式：调整后的租金按原支付方式进行支付。

第七条押金及退还

7.1押金金额：【押金金额】元

7.2退还条件：在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且商铺及附属设施无损坏，出租方应在【退还期限】内退还押金。

7.3退还流程：承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方收到申请后【退还期限】内完成退还。

第八条商铺使用

8.1使用范围：承租方仅可使用商铺进行合法的商业经营活动，不得改变商铺的结构和用途。

8.2使用规范：承租方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，维护商铺的正常运营秩序，不得从事任何违法活动。

8.3.1任何可能损坏商铺结构或设备的行为；

8.3.2任何可能影响商铺周边环境的行为；

8.3.3任何可能危害公共安全的行为。

第九条商铺维护与保养

9.1维护责任：承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和安全。

9.2保养要求：

9.2.1定期检查商铺的设施设备，发现问题及时报修；

9.2.2保持商铺内外的清洁卫生，不得随意堆放杂物；

9.2.3遵守消防法规，确保消防设施完好有效。

9.3故障处理：商铺内的设施设备发生故障，承租方应立即报修，出租方应在合理时间内进行维修。

第十条违约责任

10.1违约情形：

10.1.1承租方未按时支付租金；

10.1.2承租方违反商铺使用规定；

10.1.3承租方造成商铺设施设备损坏；

10.1.4承租方未履行本合同