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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房租赁合同标的补充条款

本合同目录一览

1.1租赁房屋的基本情况

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4房屋交付与接收

1.5房屋维护及修缮责任

1.6房屋使用限制

1.7附属设施及公共区域使用

1.8租赁保证金

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同解除

1.12合同续签

1.13合同终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1.1房屋坐落：位于市区街道号。

1.1.2房屋结构：独立式住宅，砖混结构。

1.1.3房屋面积：平方米。

1.1.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等。

1.1.5房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币万元整。

3.2租金支付方式：每月日前支付当月租金，支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付与接收

4.1甲方应于2024年1月1日前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后应及时进行验收，并在3日内向甲方提出书面验收报告。

第五条房屋维护及修缮责任

5.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护和修缮。

5.2乙方负责房屋内部装修、家具、电器的维护和修缮，但不得改变房屋的结构和外观。

5.3因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用限制

6.1乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行扩建、改建。

6.2乙方不得将房屋转租、分租或转借他人使用。

6.3乙方不得在房屋内从事违法活动或违反社会公德的行为。

第七条附属设施及公共区域使用

7.1房屋内附属设施及公共区域由乙方共同使用，共同承担维护责任。

7.2乙方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得损害他人利益。

第八条租赁保证金

8.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币万元整。

8.2租赁保证金用于担保乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。

8.3租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收无损坏后，无息退还租赁保证金。

第九条违约责任

9.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

9.2如乙方违反房屋使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

9.3如乙方擅自转租、分租或转借房屋，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

第十一条合同解除

11.1.1乙方未按时支付租金超过一个月；

11.1.2乙方违反房屋使用限制，经警告后仍不改正；

11.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；

11.1.4出现法律、法规规定甲方有权解除合同的其他情形。

11.2.1甲方未按约定交付房屋；

11.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方使用房屋。

第十二条合同续签

12.1本合同期满前，双方均可提出续签意向，并协商签订新的租赁合同。

12.2新的租赁合同条款应在原有基础上协商一致，并明确约定。

第十三条合同终止

13.1本合同期满，如双方无续签意向，合同自行终止。

13.2合同终止后，乙方应在接到甲方通知后日内搬离房屋，并恢复原状。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，具有法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1

本合同中提及的第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。

15.2第三方介入情形

15.2.1.1双方协商一致；

15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；

15.2.1.3第三方提供的服务内容符合法律法规及本合同要求。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致违约或损害甲方、乙方权益的，应承担相应