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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年万科物业合同范本，涉及业主大会筹备与管理
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1合同甲方
1.2合同乙方
2.合同目的和依据
2.1合同目的
2.2合同依据
3.物业服务内容和范围
3.1物业服务内容
3.2物业服务范围
4.物业服务标准和质量要求
4.1物业服务标准
4.2物业服务质量要求
5.业主大会筹备与管理
5.1业主大会筹备
5.2业主大会管理
6.物业服务费用及支付方式
6.1物业服务费用
6.2支付方式
7.物业服务费用的调整机制
7.1调整原则
7.2调整程序
8.业主大会会议的组织与召开
8.1会议组织
8.2会议召开
9.业主大会决议的执行与监督
9.1决议执行
9.2决议监督
10.物业服务合同的变更和解除
10.1变更
10.2解除
11.违约责任
11.1甲方违约责任
11.2乙方违约责任
12.争议解决方式
12.1争议解决原则
12.2争议解决方式
13.合同的生效和终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他约定事项
14.1通知送达方式
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方的基本信息
1.1合同甲方
甲方名称：万科物业管理有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：
甲方联系电话：0
1.2合同乙方
乙方名称：小区业主大会筹备组
乙方地址：省市区路号
乙方负责人：
乙方联系电话：0987654321
第二条合同目的和依据
2.1合同目的
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。
第三条物业服务内容和范围
3.1物业服务内容
（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护；
（2）物业管理区域内的公共设施设备运行、维护、保养；
（3）物业管理区域内的公共安全防范；
（4）物业管理区域内的秩序维护；
（5）物业管理区域内的业主服务；
（6）其他物业服务。
3.2物业服务范围
甲方应负责小区物业管理区域内的全部物业服务工作。
第四条物业服务标准和质量要求
4.1物业服务标准
（1）公共区域清洁、绿化、维护达到国家相关标准；
（2）公共设施设备运行、维护、保养达到国家相关标准；
（3）公共安全防范达到国家相关标准；
（4）秩序维护达到国家相关标准；
（5）业主服务达到国家相关标准；
（6）其他物业服务达到国家相关标准。
4.2物业服务质量要求
（1）服务质量稳定，无重大安全事故；
（3）服务效率高，业主投诉处理及时；
（4）服务内容全面，满足业主需求。
第五条业主大会筹备与管理
5.1业主大会筹备
乙方负责组织业主大会的筹备工作，包括但不限于：
（1）召开业主大会筹备会议；
（2）制定业主大会筹备方案；
（3）确定业主大会召开的时间和地点；
（4）通知业主参加业主大会。
5.2业主大会管理
乙方应负责业主大会的日常管理工作，包括但不限于：
（1）组织实施业主大会决议；
（2）监督业主大会决议的执行；
（3）定期向业主报告业主大会工作情况；
（4）协助甲方处理业主大会相关事务。
第六条物业服务费用及支付方式
6.1物业服务费用
（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护费用；
（2）物业管理区域内的公共设施设备运行、维护、保养费用；
（3）物业管理区域内的公共安全防范费用；
（4）物业管理区域内的秩序维护费用；
（5）物业管理区域内的业主服务费用；
（6）其他物业服务费用。
6.2支付方式
甲方应与乙方协商确定物业服务费用的支付方式，包括支付时间、支付比例等。
第七条物业服务费用的调整机制
7.1调整原则
物业服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则，根据国家相关政策、物价水平、物业服务成本和服务质量等因素进行调整。
7.2调整程序
（1）甲方提出调整方案；
（2）乙方组织召开业主大会，讨论并通过调整方案；
（3）甲方根据业主大会决议执行调整方案。
第八条业主大会会议的组织与召开
8.1会议组织
乙方应负责组织业主大会会议，包括会议通知、会议记录、会议决议等。
8.2会议召开
（1）会议通知应提前至少15天送达业主；
（2）会议应于通知时间、地点召开；
（3）会议应有合法的参会人数，达到法定比例。
第九条业主大会决议的执行与监督
9.1决议执行
业主大会决议经表决通过后，乙方应负责组织实施。
9.2决议监督
业主大会决议的执行情况应接受业主的监督，乙方应定期向业主公布决议执行情
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