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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场房屋租赁合同——餐饮连锁店区域合作

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整周期

5.3.调整程序

6.房屋维修及保养责任

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方保养责任

6.3.维修费用承担

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

7.3.违约金及赔偿

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.解除或终止程序

9.商场管理规定

9.1.商场经营时间

9.2.商场经营规范

9.3.商场公共区域使用

10.消防安全

10.1.消防设施及设备

10.2.消防安全责任

10.3.消防安全检查

11.水电费及物业管理费

11.1.水电费支付

11.2.物业管理费支付

12.争议解决方式

12.1.争议解决途径

12.2.争议解决程序

12.3.争议解决地点

13.合同附件

13.1.房屋租赁合同附件

13.2.相关证件及资料

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方：甲方，全称：商场管理有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X，联系电话：。

1.2.承租方：乙方，全称：餐饮连锁有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X，联系电话：。

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置：市区路号商场二楼餐饮区。

2.2.房屋面积：租赁面积为200平方米。

2.3.房屋结构：框架结构，内部装修符合餐饮经营要求。

2.4.房屋用途：乙方用于开设餐饮连锁店，经营各类中式快餐。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日。

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，但须书面约定。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

4.2.支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3.逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额0.5%的违约金。

5.租金调整

5.1.调整依据：根据市场租金水平及物价上涨情况，双方可协商调整租金。

5.2.调整周期：租金调整周期为每年一次，于每年1月1日生效。

5.3.调整程序：调整租金前，双方应提前一个月进行书面协商，并签订补充协议。

6.房屋维修及保养责任

6.1.出租方维修责任：房屋主体结构、公共区域及配套设施的维修责任由甲方承担。

6.2.承租方保养责任：乙方负责租赁房屋内部设施的日常保养及维修。

6.3.维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。

7.违约责任

7.1.

出租方违约责任：甲方未能按时提供房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2.承租方违约责任：乙方未按时支付租金或未按约定用途使用房屋，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3.违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，乙方还应向甲方支付实际损失赔偿。

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件：

8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，仍不改正的；

8.1.2甲方因不可抗力原因导致房屋无法继续租赁，且无法提前通知乙方的；

8.1.3房屋因政策原因被征收或拆除的；

8.1.4双方协商一致决定解除合同的。

8.2.合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，乙方未续租的；

8.2.2甲方因房屋需要自用而终止租赁的；

8.2.3合同约定的其他终止条件。

8.3.解除或终止程序：

8.3.1

任何一方要求解除或终止合同时，应提前一个月以书面形式通知对方；

8.3.2合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空房屋等。

9.商场管理规定

9.1.商场经营时间：

9.1.1商场营业时间为每日上午10:00至晚上22:00；

9.1.2乙方应遵守商场统一的营