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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业地产商铺租赁及投资合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4合同签订地点

2.商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及费用

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3其他费用

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用范围

7.2商铺维护责任

7.3商铺设施设备

8.物业管理

8.1物业管理费

8.2物业服务内容

8.3物业投诉处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

12.其他约定事项

13.合同签署

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年商业地产商铺租赁及投资合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同双方当事人：

1.3.1

出租方：甲方，全称为[出租方名称]，注册地为[出租方注册地]，法定代表人为[出租方法定代表人姓名]。

1.3.2承租方：乙方，全称为[承租方名称]，注册地为[承租方注册地]，法定代表人为[承租方法定代表人姓名]。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为[签订地点]。

2.商铺基本情况

2.1商铺名称：[商铺名称]。

2.2商铺地址：[商铺地址]。

2.3商铺面积：[商铺面积]，以[面积单位]计算。

2.4商铺装修情况：商铺现状为[装修情况描述]，包括墙面、地面、天花板、门窗等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自二零二四年二月一日开始。

3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至二零二八年十二月三十一日结束。

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付时间：租金支付方式为现金支付或银行转账。

4.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订补充协议。

5.押金及费用

5.1押金金额：乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。

5.2押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起七日内无息退还押金。

5.3其他费用：除租金外，乙方应承担的水电费、物业管理费等费用按实际发生额另行支付。

6.合同解除及违约责任

6.1.1甲方出售或转让商铺；

6.1.2乙方未按时支付租金；

6.1.3双方协商一致；

6.2违约责任：

6.2.1

甲方违约：甲方如违反合同约定，应向乙方支付[违约金金额]元作为违约金。

6.2.2乙方违约：乙方如违反合同约定，应向甲方支付[违约金金额]元作为违约金。

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内从事合法商业活动，不得改变商铺用途。

7.2商铺维护责任：乙方应妥善使用和维护商铺，保持商铺的完好状态。

7.3商铺设施设备：商铺内设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应爱护并合理使用。

8.物业管理

8.1物业管理费

8.1.1物业管理费标准：每月物业管理费为人民币[物业管理费金额]元。

8.1.2物业管理费支付：物业管理费与租金同期支付。

8.2物业服务内容：甲方委托[物业管理公司名称]提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。

8.3

物业投诉处理：乙方对物业管理服务有投诉时，应向