二零二四兄妹房产分割及共有权变更与登记协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四兄妹房产分割及共有权变更与登记协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3建筑面积

2.4房产类型

2.5房产所有权登记情况

3.房产分割原则

3.1分割比例

3.2分割方式

3.3分割费用承担

4.共有权变更

4.1共有权的变更内容

4.2变更后的共有权比例

4.3变更手续办理

5.登记手续

5.1登记机构

5.2登记费用

5.3登记期限

6.分割后房产使用与管理

6.1各方使用范围

6.2使用期间费用承担

6.3维护保养责任

7.房产收益分配

7.1收益分配方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.房产债务处理

8.1债务清偿责任

8.2债务清偿方式

8.3债务清偿期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力证明提供

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房产分割明细表

13.2附件二：共有权变更协议

13.3附件三：房产登记申请表

14.其他约定事项

14.1其他特殊约定

14.2通知方式与送达地址

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）

1.2身份证号码：甲方（身份证号码），乙方（身份证号码）

1.3联系方式：甲方（联系电话），乙方（联系电话）

2.房产基本情况

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产证号：房地证字第号

2.3建筑面积：150平方米

2.4房产类型：住宅

2.5房产所有权登记情况：甲方持有全部产权

3.房产分割原则

3.1分割比例：甲方得房产50%，乙方得房产50%

3.2分割方式：按面积分割

3.3分割费用承担：双方各承担一半分割费用

4.共有权变更

4.1共有权的变更内容：将原房产所有权由甲方单独所有变更为甲方和乙方共同共有

4.2变更后的共有权比例：甲方50%，乙方50%

4.3变更手续办理：双方共同前往房产登记机构办理共有权变更登记手续

5.登记手续

5.1登记机构：市区房产登记机构

5.2登记费用：人民币X元

5.3登记期限：自本合同签订之日起30日内

6.分割后房产使用与管理

6.1各方使用范围：甲方使用房产的北半部分，乙方使用房产的南半部分

6.2使用期间费用承担：水电费、物业管理费等使用期间费用由双方按实际使用情况各自承担

6.3维护保养责任：双方各自负责所使用部分房产的维护保养工作

7.房产收益分配

7.1收益分配方式：房产出租所得收益按月结算

7.2收益分配比例：甲方得房产收益的50%，乙方得房产收益的50%

7.3收益分配时间：每月结算后10日内支付当月收益

8.房产债务处理

8.1债务清偿责任：双方承诺在分割房产前，各自对房产所承担的债务负责，不得将债务转移给对方。

8.2债务清偿方式：债务应通过协商解决，若协商不成，可通过法律途径解决。

8.3债务清偿期限：双方应在本合同签订之日起60日内，完成对各自债务的清偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

10.3违约赔偿标准：赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并积极采取措施减轻损失。

11.3不可抗力证明提供：主张不可抗力的一方应提供相关证明，经另一方确认后，可免除其部分或全部责任。

12.合同生效与终止

12.