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二手房成交即时协议：买方卖方权益保障
本合同目录一览
1.协议背景与定义
1.1二手房交易概述
1.2买方权益保障
1.3卖方权益保障
2.房源信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
2.3房屋现状描述
3.交易价格与支付方式
3.1成交价格
3.2支付方式
3.3支付时间节点
4.交易程序与时间安排
4.1签署协议时间
4.2办理过户时间
4.3房屋交付时间
5.税费承担
5.1交易税费
5.2过户税费
5.3其他相关税费
6.房屋交付与验收
6.1交付条件
6.2验收程序
6.3质量问题处理
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3违约金计算方式
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解程序
8.3法律诉讼
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除的程序
10.隐私保护与信息保密
10.1隐私保护义务
10.2信息保密义务
10.3保密期限
11.合同的生效与终止
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3终止后的处理事项
12.双方声明与承诺
12.1买方声明与承诺
12.2卖方声明与承诺
13.附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2买卖双方身份证明复印件
13.3其他重要文件
14.签署信息
14.1签署日期
14.2买方签署人
14.3卖方签署人
14.4见证人（如有）
第一部分：合同如下：
1.协议背景与定义
1.1二手房交易概述
1.2买方权益保障
1.2.1按照本协议约定的价格购买房屋；
1.2.2按照本协议约定的时间接收房屋；
1.2.3要求乙方提供真实、完整的房屋信息；
1.2.4在房屋交付后，享有房屋所有权及相应的物业权益。
1.3卖方权益保障
1.3.1按照本协议约定的价格出售房屋；
1.3.2按照本协议约定的时间完成房屋交付；
1.3.3协助甲方办理房屋过户手续；
1.3.4在房屋过户完成后，解除对该房屋的一切权益负担。
2.房源信息
2.1房屋基本信息
房屋坐落于_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。
2.2房屋权属证明
乙方应向甲方出示房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属关系的法律文件。
2.3房屋现状描述
乙方应向甲方如实描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，并按照约定提供相关资料和文件。
3.交易价格与支付方式
3.1成交价格
本协议所述房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2支付方式
甲方支付房价的方式如下：
3.2.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；
3.2.2甲方应在本协议约定的过户手续办理完成后_______日内，向乙方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.3支付时间节点
甲方按本协议约定的时间节点支付房价，具体如下：
3.3.1本协议签订后_______日内支付定金；
3.3.2过户手续办理完成后_______日内支付剩余房款。
4.交易程序与时间安排
4.1签署协议时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2办理过户时间
双方应在本协议生效后_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
4.3房屋交付时间
乙方应在本协议约定的过户手续办理完成后_______日内，将房屋及附属设施交付给甲方。
5.税费承担
5.1交易税费
双方按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。
5.2过户税费
双方按照法律法规的规定，承担相应的过户税费。
5.3其他相关税费
双方按照法律法规的规定，承担其他与房屋交易相关的税费。
6.房屋交付与验收
6.1交付条件
乙方应在过户手续办理完成后，将房屋及附属设施按照约定的条件交付给甲方。
6.2验收程序
甲方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。
6.3质量问题处理
如验收过程中发现房屋存在质量问题，双方应按照法律法规及本协议的约定处理。
8.违约责任
8.1买方违约责任
如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。
8.2卖方违约责任
如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。
8.3违约金计算方式
违约金的计算方式为：违约金=房价×违约比例。
9.争
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