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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房贷款购房合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋交易信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋用途

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号

1.4贷款信息

1.4.1贷款银行

1.4.2贷款金额

1.4.3贷款利率

1.4.4贷款期限

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户时间

2.4房屋过户费用承担

3.付款及还款

3.1首付款金额

3.2首付款支付时间

3.3贷款申请时间

3.4贷款审批结果通知时间

3.5贷款发放时间

3.6还款方式

3.7还款账户信息

4.合同的解除和终止

4.1合同解除的条件

4.2合同终止的条件

4.3合同解除或终止后的处理事项

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

5.3贷款银行违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

6.3诉讼时效

7.其他约定

7.1房屋交付前的维护责任

7.2房屋交付后的维修责任

7.3物业费用的承担

7.4户口迁移

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.双方声明和承诺

9.1出卖人声明和承诺

9.2买受人声明和承诺

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款银行审批通知书复印件

10.4贷款合同复印件

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.出卖人签字

14.买受人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.1.3房屋用途：住宅

1.1.4房屋所有权证号：京X证字（）号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.3出卖人身份证号：X

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3.3买受人身份证号：X

1.4贷款信息

1.4.1贷款银行：中国建设银行北京市分行

1.4.2贷款金额：人民币X万元整

1.4.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行

1.4.4贷款期限：贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：双方约定在X年月日前，出卖人将房屋交付给买受人

2.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付首付款

2.3房屋过户时间：双方约定在X年月日前，完成房屋所有权转移登记手续

2.4房屋过户费用承担：买受人承担房屋过户所需的一切税费，具体费用双方协商解决

第三条付款及还款

3.1首付款金额：人民币X万元整

3.2首付款支付时间：买受人应于X年月日前，向出卖人支付首付款

3.3贷款申请时间：买受人应于X年月日前，向贷款银行提交贷款申请

3.4贷款审批结果通知时间：贷款银行应在X年月日前，将贷款审批结果通知买受人

3.5贷款发放时间：贷款银行应在审批通过后X个工作日内，将贷款发放至买受人还款账户

3.6还款方式：等额本息还款方式

3.7还款账户信息：买受人应于贷款发放前，向贷款银行提供还款账户信息

第四条合同的解除和终止

4.1合同解除的条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同；

（3）买受人未能按照约定时间支付首付款，出卖人要求解除合同；

（4）法律、法规规定应予解除合同的其他情形。

4.2合同终止的条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）贷款还款完毕；

（3）双方约定终止合同的其他情形。

4.3合同解除或终止后的处理事项：

（1）出卖人应在合同解除或终止后X个工作日内，向买受人退还已支付的首付款；

（2）贷款银行有权按照合同约定，提前收回贷款本息；

（3）双方应对合同解除或终止后的其他事项，协商解决。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任：

（1）未能按照