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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易通用协议样式2024年版一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产经纪机构

1.4二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3经纪机构违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决费用

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条经纪机构服务内容

12.1服务内容

12.2服务费用

第十三条法律法规及政策规定

13.1法律法规

13.2政策规定

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：（出卖人姓名/名称）

1.2买受人：（买受人姓名/名称）

1.3房地产经纪机构：（经纪机构名称）

1.4二手房：位于（房屋坐落）的（房屋结构），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）的住宅。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：（具体地址）

2.2房屋结构：（房屋户型、建筑年份等）

2.3房屋面积：（建筑面积）平方米

2.4房屋所有权证号：（所有权证号）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写金额）（小写金额）元

3.2定金：人民币（大写金额）（小写金额）元，买受人于（定金支付日期）前支付给出卖人

3.3首付款：人民币（大写金额）（小写金额）元，买受人于（首付款支付日期）前支付给出卖人

3.4贷款金额：人民币（大写金额）（小写金额）元，买受人通过银行贷款方式支付给出卖人

3.5支付方式：买受人按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，包括但不限于定金、首付款和贷款金额。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于（房屋交付日期）前，出卖人将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋符合本合同约定的质量条件，且所有交易款项已支付完毕

4.3过户时间：双方约定于（过户日期）前，完成房屋过户手续

4.4过户费用：双方按照相关法律法规规定承担过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋为合法建筑，无任何权属纠纷，符合我国相关法律法规规定的质量标准

5.2保修责任：出卖人在房屋交付后，按照我国相关法律法规规定承担房屋质量保修责任

5.3保修期限：自房屋交付之日起算，至房屋所有权转移之日起（保修期限）止

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、质量和条件交付房屋的，应当按照买受人损失的金额赔偿

6.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的所有款项，并承担相应赔偿责任

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格的，应当按照迟延支付金额的逾期利息赔偿出卖人损失

6.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人退还已支付的所有款项，并承担相应赔偿责任

6.3经纪机构违约：

6.3.1经纪机构未能按照本合同约定提供服务的，应当按照买受人或者出卖人损失的金额赔偿

6.3.2经纪机构提供虚假信息的，买受人或者出卖人有权解除本合同，并要求经纪机构退还已支付的服务费用，并承担相应赔偿责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决地点：本合同争议解决的法院为（法院名称）

7.3争议解决费用：诉讼费用按照相关法律法规规定承担

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：

8.1.1合同变更应当书面协议，并经双方签字或者盖章确认

8.1.2合同变