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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年北京市朝阳区房产买卖合同及其补充协议
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房产描述
1.4房产所有权转移登记
第二条：房产价格及支付方式
2.1房产交易价格
2.2支付方式及期限
2.3房产交易税费承担
第三条：交付及验收
3.1房产交付时间
3.2房产交付条件
3.3验收及质量问题处理
第四条：产权及过户
4.1房产产权确认
4.2房产过户手续办理
4.3过户费用承担
第五条：合同的变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
5.3合同变更与解除的程序
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
6.3违约金计算及赔偿方式
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖法院
第八条：合同的生效、终止与失效
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同失效后房产及权益处理
第九条：其他约定
9.1房产保险
9.2物业管理
9.3户口迁移
第十条：补充协议
10.1补充协议内容
10.2补充协议的生效条件
第十一条：附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3房产评估报告复印件
第十二条：签字盖章
12.1出卖人签字盖章
12.2买受人签字盖章
12.3见证人签字盖章
第十三条：合同签订日期及地点
13.1合同签订日期
13.2合同签订地点
第十四条：合同正本及副本
14.1合同正本份数及持有方
14.2合同副本份数及持有方
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房产描述
甲方拥有的位于北京市朝阳区X小区X栋X单元X室的住宅一套，房产证号：京房权证朝字第号，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。
1.4房产所有权转移登记
双方同意，自本合同签订之日起，甲方将上述房产的所有权转移给乙方，乙方接受该房产的所有权。双方应共同向北京市朝阳区不动产登记中心申请办理房产所有权转移登记手续，并将房产证交予乙方持有。
第二条：房产价格及支付方式
2.1房产交易价格
双方协商一致，上述房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。
2.2支付方式及期限
乙方采取银行转账方式分两次向甲方支付房产交易款。第一次支付人民币X万元整，作为定金，第二次支付人民币X万元整，作为购房款。定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内，购房款支付时间为房产所有权转移登记完成之日起七个工作日内。
2.3房产交易税费承担
双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规规定，房产交易过程中产生的税费由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。
第三条：交付及验收
3.1房产交付时间
双方约定，自房产所有权转移登记完成之日起，甲方将上述房产交付给乙方使用。
3.2房产交付条件
甲方应在房产所有权转移登记完成之日起七个工作日内，将上述房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。房产交付时，乙方应进行验收，确认房产及附属设施、家具、家电等符合本合同约定。
3.3验收及质量问题处理
乙方应在房产交付时对房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应在接到乙方通知后七个工作日内解决质量问题。如甲方未按约定解决质量问题，乙方有权拒绝支付购房款。
第四条：产权及过户
4.1房产产权确认
甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等影响产权转移的限制条件。如因甲方原因导致房产所有权转移登记不能顺利完成，甲方应承担相应法律责任。
4.2房产过户手续办理
双方应共同向北京市朝阳区不动产登记中心申请办理房产所有权转移登记手续。甲方应提供相关证件和资料，协助乙方完成过户手续。
4.3过户费用承担
双方同意，过户费用包括但不限于登记费、工本费等，由乙方承担。具体费用按不动产登记中心的规定执行。
第五条：合同的变更与解除
5.1合同变更条件
本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议。
5.2合同解除条件
本合同在履行过程中，如因特殊情况需要解除，双方可协商一致，签订书面解除协议。
5.3合同变更与解除的程序
合同变更或解除应由双方签订书面协议，并按照协议约定的程序办理。合同变更或解除不影响乙方已支付的定金。如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
甲方如违反本合同约定，导致合同不能履行，甲方应双
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