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二手房交易中介服务协议样式
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方
1.2协议目的
1.3协议范围
2.房产信息
2.1房产基本情况
2.2房产权利及限制
2.3房产现状
3.服务内容
3.1中介服务职责
3.2中介服务流程
3.3中介服务期限
4.费用与支付
4.1服务费用
4.2支付方式
4.3支付时间
5.合同的履行
5.1双方的义务
5.2双方的权力
5.3履行期限
6.合同的变更和终止
6.1合同变更
6.2合同终止
6.3合同终止后的处理
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同的生效、修改和解除
9.1合同生效条件
9.2合同修改
9.3合同解除
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
11.法律适用和争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.其他条款
12.1通知与送达
12.2合同的完整性和修改
13.合同的签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.附件
14.1房产证复印件
14.2买卖双方身份证明复印件
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议双方
1.2协议目的
本协议旨在明确卖方、买方及中介方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.3协议范围
2.房产信息
2.1房产基本情况
房产位于【房产地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【房产证号】。
2.2房产权利及限制
卖方保证对房产享有完全的所有权，无任何债务、抵押或其他权利限制。房产在交易过程中涉及的一切费用由卖方承担。
2.3房产现状
房产目前处于【现状】，如出租、自住等。交易完成后，买方应承担房产的一切管理和维护责任。
3.服务内容
3.1中介服务职责
中介方负责为卖方和买方提供房产交易过程中的咨询、协调、查验等服务，并协助双方办理交易手续。
3.2中介服务流程
中介方在收到双方委托后，将积极开展房源查找、带看、谈判等工作，直至交易完成。
3.3中介服务期限
中介服务期限自双方签订本协议之日起至房产过户手续办理完毕之日止。
4.费用与支付
4.1服务费用
中介方提供的服务费用为【费用金额】，由买方支付。
4.2支付方式
（1）现金支付；
（2）转账支付；
（3）其他支付方式。
4.3支付时间
买方应在本协议签订之日起【支付时间】内支付中介服务费用。
5.合同的履行
5.1双方的义务
（1）卖方应按照本协议约定，将房产过户给买方；
（2）买方应按照本协议约定，支付中介服务费用；
（3）中介方应按照本协议约定，为双方提供中介服务，并协助完成交易手续。
5.2双方的权力
（1）卖方有权要求中介方按照本协议约定提供服务；
（2）买方有权要求中介方按照本协议约定提供服务；
（3）中介方有权要求卖方和买方按照本协议约定履行各自义务。
5.3履行期限
本协议项下的各项义务和责任应在协议约定的期限内履行完毕。
6.合同的变更和终止
6.1合同变更
本协议的任何一方均可提出变更请求，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。
6.2合同终止
（1）本协议履行完毕；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。
6.3合同终止后的处理
（1）合同终止后，卖方应向买方办理房产过户手续；
（2）合同终止后，中介方应退还已收取的服务费用；
（3）合同终止后，双方应互相免除对方的违约责任。
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向【争议解决机构】提起诉讼。
8.违约责任
8.1违约行为
（1）卖方违反本协议，导致买方无法取得房产所有权，应承担违约责任；
（2）买方违反本协议，导致卖方无法按照约定出售房产，应承担违约责任；
（3）中介方未按照本协议约定提供服务，应承担违约责任。
8.2违约责任
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的交易金额的【百分比】；
（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；
（3）违约方应承担因此产生的其他费用。
9.争议解决
9.1争议解决方式
如本协议执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向【争议解决机构】提起诉讼。
9.2争议解决机构
本争议应提交【争议解决机构】进行仲裁或诉讼。
10.保密条款
10.1保密内容
（1）卖方和买方的身份信息、联系方式、财务状况等；
（2）本协议的签订过程、内容以及交易过程中的其他敏感信息。
10.2保密期限
保
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