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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度上海房地产买卖合同违约责任
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约行为定义
1.2违约责任承担方式
1.3违约金计算方法
2.逾期付款违约责任
2.1逾期付款的定义
2.2逾期付款违约金的计算
2.3逾期付款违约金的支付
3.逾期交房违约责任
3.1逾期交房的定义
3.2逾期交房违约金的计算
3.3逾期交房违约金的支付
4.逾期过户违约责任
4.1逾期过户的定义
4.2逾期过户违约金的计算
4.3逾期过户违约金的支付
5.买卖双方违约责任
5.1买卖双方违约行为定义
5.2买卖双方违约责任承担方式
5.3买卖双方违约金计算方法
6.违约责任免除
6.1违约责任免除条件
6.2违约责任免除程序
6.3违约责任免除证明
7.违约责任争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决机构
8.违约责任执行
8.1违约责任执行主体
8.2违约责任执行程序
8.3违约责任执行期限
9.违约责任相关费用
9.1违约责任相关费用定义
9.2违约责任相关费用承担
9.3违约责任相关费用支付
10.违约责任法律适用
10.1违约责任法律适用原则
10.2违约责任法律适用依据
10.3违约责任法律适用例外
11.违约责任其他规定
11.1违约责任其他规定定义
11.2违约责任其他规定内容
11.3违约责任其他规定变更
12.违约责任合同附件
12.1附件一：违约责任计算公式
12.2附件二：违约责任相关法律法规
12.3附件三：违约责任争议解决流程图
13.违约责任合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同生效方式
14.违约责任合同解除
14.1合同解除条件
14.2合同解除程序
14.3合同解除效力
第一部分：合同如下：
1.违约责任概述
1.1违约行为定义
本合同所指的违约行为，是指任何一方当事人未能按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于逾期付款、逾期交房、逾期过户等。
1.2违约责任承担方式
违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。
1.3违约金计算方法
违约金的计算方法依据合同约定，通常为每日逾期金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。
2.逾期付款违约责任
2.1逾期付款的定义
逾期付款是指买受人未在约定的付款期限内完成付款行为。
2.2逾期付款违约金的计算
逾期付款违约金按逾期付款金额的万分之五每日计算，自逾期之日起至实际付款之日止。
2.3逾期付款违约金的支付
买受人应在接到支付违约金的通知后三日内支付，逾期未支付，卖方有权采取法律手段追偿。
3.逾期交房违约责任
3.1逾期交房的定义
逾期交房是指卖方未在约定的交房期限内完成房屋交付。
3.2逾期交房违约金的计算
逾期交房违约金按逾期交房天数乘以每日约定的违约金金额计算。
3.3逾期交房违约金的支付
卖方应在逾期交房后三日内向买方支付违约金，买方有权要求卖方实际交付房屋。
4.逾期过户违约责任
4.1逾期过户的定义
逾期过户是指卖方未在约定的过户期限内完成房屋产权过户。
4.2逾期过户违约金的计算
逾期过户违约金按逾期过户天数乘以每日约定的违约金金额计算。
4.3逾期过户违约金的支付
卖方应在逾期过户后三日内向买方支付违约金，买方有权要求卖方办理过户手续。
5.买卖双方违约责任
5.1买卖双方违约行为定义
买卖双方违约行为包括但不限于违反合同约定的付款、交房、过户等义务。
5.2买卖双方违约责任承担方式
买卖双方违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。
5.3买卖双方违约金计算方法
买卖双方违约金计算方法参照上述违约金计算方法，具体比例由合同双方协商确定。
6.违约责任免除
6.1违约责任免除条件
因不可抗力导致违约的，当事人可以免除违约责任。
6.2违约责任免除程序
当事人主张违约责任免除的，应在发生不可抗力事件之日起十日内向对方提出，并提供相关证明材料。
6.3违约责任免除证明
当事人提供不可抗力证明的，视为违约责任免除。
8.违约责任执行
8.1违约责任执行主体
违约责任的执行主体为违约方，或双方共同指定的第三方执行机构。
8.2违约责任执行程序
违约责任执行程序如下：
a.当事人应协商解决违约问题；
b.协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼；
c.仲裁或诉讼期间，
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