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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度Properties房地产买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量

5.1质量保证

5.2质量问题处理

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条第三方服务

11.1经纪公司服务

11.2贷款服务

11.3保险服务

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条其他条款

13.1房屋交付前的物业管理费

13.2房屋交付后的物业管理费

13.3房屋交付前的水电费

13.4房屋交付后的水电费

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同副本

14.3付款凭证复印件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人联系人：X

1.1.4出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（买受人名称）

1.2.2买受人地址：（买受人地址）

1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）

1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件一。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房屋户型：室厅卫，具体布局和尺寸详见附件二。

2.4房屋所有权证号：证号。

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定支付房款。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户，并向银行办理按揭贷款手续。买受人按贷款银行的要求将贷款放款至出卖人指定的银行账户。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项到账后日内，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应在本合同约定的付款款项到账后日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.3

过户费用：买受人应承担过户所需缴纳的费用，具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量

5.1质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

5.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后日内予以修复。如出卖人未按约定修复的，买受人有权要求出卖人支付违约金。

第六条房屋维修

6.1维修责任：房屋的正常使用维护责任由买受人承担。

6.2维修费用：如房屋出现质量问题需要维修的，维修费用由出卖人承担。如因买受人的原因导致房屋需要维修的，维修费用由买受人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。买受人因出卖人违约而遭受损失的，出卖人应予以赔偿。

7.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。出卖人因买受人违约而遭受损失的，买受人应予以赔偿。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同