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长沙二手房买卖合同(12篇)--第1页

长沙二手房买卖合同（通用12篇）

长沙二手房买卖合同篇1

甲方：

乙方：

出售方买受方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____

市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，

就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，订立本合同

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市区的房屋全部权

证书，证书证号为字第号，房屋构造为，建筑面积为平方米，甲方保证房

屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属

过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋

符合国家及____市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及____市关

于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。

其次条乙方声明，乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，

履行本合同商定的`各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾__

元整。

第四条付款

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1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币____________

万元整;

2、乙方采纳以下第________种方式.乙方为非贷款客户，应在签定本

合同后三个工作日内支付全部房款;.乙方为商业银行贷款客户，应在评估

报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方

首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款局部的房款

按银行规定支付;.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起

三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进展评估，乙方首付款应为除

其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具

首付款收到证明。贷款局部的房款按贷款机构规定支付;

3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额，乙方应于银行审批贷款额

度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批

准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间效劳合同》

或补充协议商定为准。

第五条产权过户

乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五

个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续;.乙方为商业银行贷款

客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通

过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续。

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第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个

工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供

暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生

的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生

费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物

业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘

由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全

部责任;

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权

属变更的全部手续;

4、甲方存有公共修理基金的，依据____市规定，在房产过户之后公

共修理基金归乙方连续使用。

第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区房地产交易所申请办理上

市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规