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银行抵押贷款合同(通用12篇)

银行抵押贷款合同1

贷款人(抵押权人)：______分行

法定地址：______电话

法定代表：______电话

借款人(抵押人)电话

住址：______

本人有效身份证编号：______

借款人为购买(以下称房产商)的(以下称房产)，向贷款人申请贷款，

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法典》以及某某银行有

关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。

第一条贷款币种、金额和期限

1.1贷款币种：______

1.2贷款最高额为元(大写元)整。

1.3贷款期限：______

1.4贷款期限为________年。自________年________月________日至

________年________月________日止。分期等额归还。

第二条利率和利息的计算

2.1贷款利率为伦敦银行同业拆放利率加个百分点(LIBOR+%)。每期计

息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为

该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采用个月浮动。

2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

2.3结息方式：

第三条贷款条件

3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：

a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;

b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;

c.房产商出具的购房预付款的凭证。

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3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过

该帐户结算。

第四条提款

4.1借款人不可撤销地授权贷款人，根据预购房合同规定，当贷款人收

到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借

记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

第五条还款

5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率

存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须

事先通知借款人。

第六条提前还款

6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款

人。

6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或

下期的还款。

6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。

a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款

金额的百分之一补偿金;

b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%

的补偿金。

第七条手续费及其他费用

7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后________日之内

向贷款人支付贷款金额的%手续费。

7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵

押物的处置等费用，均由借款人支付。