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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个体商铺出售协议模板2024年适用版B版
本合同目录一览
1.商铺出售概述
1.1商铺基本信息
1.2出售方信息
1.3购买方信息
2.商铺转让条件
2.1商铺所有权转移
2.2商铺使用权转移
2.3商铺相关手续办理
3.转让价格及支付方式
3.1转让价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.商铺交付及过户
4.1商铺交付时间
4.2商铺过户时间
4.3过户费用承担
5.合同的履行和保证
5.1出售方义务
5.2购买方义务
5.3合同履行保证
6.合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
7.违约责任
7.1出售方违约责任
7.2购买方违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径解决
9.合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.其他约定
10.1商铺转让后的经营活动
10.2商铺转让后的维修责任
10.3商铺转让后的税费承担
11.合同的份数和保管
11.1合同份数
11.2合同保管
12.法律适用和争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.合同的附录
13.1商铺权属证明
13.2其他相关文件
14.签署页
14.1出售方签署
14.2购买方签署
14.3见证方签署（如有）
第一部分：合同如下：
第一条商铺出售概述
1.1商铺基本信息
商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺性质为【商铺性质】，现状为【商铺现状】。商铺所有权证号为【商铺所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。
1.2出售方信息
名称：【甲方名称】
住所：【甲方住所】
法定代表人：【甲方法定代表人】
联系人：【甲方联系人】
联系电话：【甲方联系电话】
1.3购买方信息
名称：【乙方名称】
住所：【乙方住所】
法定代表人：【乙方法定代表人】
联系人：【乙方联系人】
联系电话：【乙方联系电话】
第二条商铺转让条件
2.1商铺所有权转移
甲方同意将商铺所有权转让给乙方，乙方同意购买甲方所持有的商铺所有权。
2.2商铺使用权转移
商铺使用权随所有权一并转让。自本合同签订之日起，乙方即享有商铺使用权。
2.3商铺相关手续办理
甲方应协助乙方办理商铺所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、文件和资料，配合办理相关政府部门的手续等。
第三条转让价格及支付方式
3.1转让价格
商铺的转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。
3.2支付方式
乙方应按照本合同约定的付款计划，将转让价格分【付款次数】次支付给甲方。
3.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；剩余款项【剩余款项金额】（大写：【剩余款项金额】元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。
第四条商铺交付及过户
4.1商铺交付时间
甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将商铺交付给乙方使用。
4.2商铺过户时间
甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理完毕商铺所有权转移登记手续，将商铺过户至乙方名下。
4.3过户费用承担
商铺过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式，双方另有约定的，从其约定。
第五条合同的履行和保证
5.1出售方义务
甲方保证对其出售的商铺享有完整的所有权，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的事由。
5.2购买方义务
乙方应按照本合同约定支付转让价格，并协助甲方办理商铺所有权转移登记手续。
5.3合同履行保证
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更条件
本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
（1）甲方出售的商铺因客观原因无法过户至乙方名下；
（2）乙方未能按照约定支付转让价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务；
（4）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；
（5）法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的条件。
甲方解除合同的，应退还乙方已支付的转让价格，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自乙方支付转让价格之日起至退款之日止的利息。
乙方解除合同的，甲方无需退还已收取的转
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