委托房地产开发合同书模板2025年.docx

委托房地产开发合同书模板2025年通用

合同编号：__________

委托房地产开发合同书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为合法的房地产开发企业，具备房地产开发资质，并拟委托乙方进行某项目的开发建设，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目总投资：__________

二、委托内容

（1）项目的前期调研、策划和可行性研究；

（2）项目的规划设计、施工图纸设计及相关手续办理；

（3）项目的施工组织与管理；

（4）项目的质量、安全、进度和投资控制；

（5）项目的竣工验收和交付使用；

（6）项目售后服务及物业管理。

2.2乙方应按照甲方的要求，提交相关资料，并按照甲方的指示进行工作。

三、合同价款及支付方式

3.1双方确认，本项目的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）合同签订后五个工作日内，支付乙方合同价款的30%；

（2）项目进度达到约定的比例后，支付乙方合同价款的30%；

（3）项目验收合格并交付使用后，支付乙方合同价款的40%。

四、合同期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，至项目验收合格并交付使用之日止。

4.2乙方应在合同约定的期限内完成项目的开发建设。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定完成项目开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目前期调研、策划和可行性研究报告

2.项目规划设计图纸及相关手续办理文件

3.施工图纸设计文件

4.施工组织与管理方案

5.质量、安全、进度和投资控制计划

6.竣工验收报告

7.项目交付使用手续文件

8.售后服务及物业管理方案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付乙方合同价款，视为违约。

2.乙方未按照约定完成项目开发建设，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发企业：指依法成立，具备房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。

2.委托方：指依法设立，具有房地产开发需求，并与受托方签订合同的一方。

3.受托方：指依法接受委托方委托，进行房地产开发建设的一方。

4.合同价款：指双方约定的委托房地产开发项目的总金额。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付合同价款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行支付义务；甲方逾期支付的，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定完成项目开发建设。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；甲方也可以选择继续履行合同，要求乙方按照约定完成项目。

3.问题：项目质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准；造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为合法的房地产开发企业，具备房地产开发资质。

2.甲方拟委托乙方进行某项目的开发建设。

3.双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。

4.双方协商一致，达成委托房地产开发协议。

5.乙方按照甲方的要求，提交相关资料，并按照甲方的指示进行工作。

6.甲方按照约定支付乙方合同价款。

7.乙方按照约定完成项目开发建设。

8.项目验收合格并交付使用。