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二零二五年度苏州二手房交易合同专业版

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如用途、产权清晰等）。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋质量合格，并具备相关产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、交易数量与价格

1.交易数量

甲方拟购买的房屋数量为______套。

实际交易数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。

2.交易单价与总价

房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。

本合同交易总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际交易数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续交房（如有）的房屋，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。

四、付款方式与期限

1.付款方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。

甲方可选择分期付款或一次性付款，具体付款方式由双方协商确定。

2.付款期限

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首期购房款，余款支付时间及方式由双方另行约定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和产权调查，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。

为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关证件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、产权过户

1.过户方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋产权过户手续。

甲方应在收到房屋产权证后的______个工作日内（具体时长）完成过户手续。

2.过户费用

房屋产权过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家和地方相关政策规定承担。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、额外费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；