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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度智能社区房地产开发合作框架协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（房地产开发方）：
2.乙方（智能社区运营方）：
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处列出）
二、合同前言
2.1背景：
随着我国城市化进程的加快，智能社区已成为我国新型城镇化建设的重要方向。为了推动智能社区的开发与运营，甲方与乙方经友好协商，决定共同开展2025年度智能社区房地产开发合作。
2.2目的：
本协议旨在明确甲乙双方在2025年度智能社区房地产开发过程中的权利、义务及合作事宜，确保合作项目的顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）智能社区：指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现住宅、商业、公共服务等领域的智能化、信息化管理和服务，为居民提供便捷、舒适、安全的居住环境。
（2）房地产开发：指甲方在取得土地使用权后，按照国家法律法规和规划要求，对土地进行开发、建设、销售等活动。
（3）运营管理：指乙方在智能社区建成后，负责对社区内的物业、公共设施、居民服务等方面的运营与管理。
3.2关键词解释：
（1）智能社区：详见3.1（1）。
（2）房地产开发：详见3.1（2）。
（3）运营管理：详见3.1（3）。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）负责取得项目土地使用权，并按照国家法律法规和规划要求进行房地产开发。
（2）负责项目施工过程中的质量、安全、进度管理。
（3）负责项目竣工后的交付使用。
4.2乙方的权利和义务：
（1）负责智能社区运营管理，包括物业、公共设施、居民服务等方面的运营与管理。
（2）负责制定智能社区运营管理制度，确保社区内各项设施、服务正常运行。
（3）负责收集居民需求，提高居民生活质量。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本协议自双方签字之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。
5.2合同履行地点：
本协议履行地点为甲方开发的智能社区项目所在地。
5.3合同履行方式：
甲乙双方按照本协议约定的权利、义务和合作事宜，共同推进智能社区房地产开发项目。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）本协议约定的合作期限届满。
（2）甲乙双方协商一致解除本协议。
（3）因不可抗力导致本协议无法履行。
6.3终止程序：
（1）一方提出终止协议的，应提前30日书面通知对方。
（2）甲乙双方协商一致解除本协议的，应在协议终止前30日内完成相关事宜的交接工作。
6.4终止后果：
（1）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理未尽事宜。
（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利、义务。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）土地取得费用：包括土地使用权出让金、土地平整费用等。
（2）开发建设费用：包括房屋建筑工程费用、配套设施建设费用等。
（3）运营管理费用：包括物业费、公共设施维护费、居民服务费等。
（4）其他费用：包括税费、保险费、法律咨询费等。
7.2支付方式：
（1）甲方支付给乙方的费用，采用银行转账方式支付。
（2）乙方支付给甲方的费用，采用银行转账方式支付。
7.3支付时间：
（1）土地取得费用：在取得土地使用权后30日内支付。
（2）开发建设费用：按工程进度分期支付，具体支付时间由甲乙双方协商确定。
（3）运营管理费用：每月月底前支付。
7.4支付条款：
（1）甲方支付给乙方的费用，乙方应在收到甲方支付通知后10个工作日内确认并开具发票。
（2）乙方支付给甲方的费用，甲方应在收到乙方支付通知后10个工作日内确认并开具发票。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。
（2）甲方未按约定完成土地取得或开发建设的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。
8.2乙方违约：
（1）乙方未按约定完成运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。
（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式：
（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。
（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、保密条款
9.1保密内容：
（1）甲乙双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。
（2）甲乙双方在本协议履行过程中知悉的涉及项目的技术、财务、市场等信息。
9.2保密期限：
本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至项目运
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