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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人物业服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1物业维修

1.1.2物业清洁

1.1.3物业管理

1.2物业服务人员

1.2.1服务人员数量

1.2.2服务人员资质

1.2.3服务人员培训

2.服务期限

2.1合同期限

2.2试用期

2.3服务期限延长

3.服务费用

3.1物业管理费

3.1.1费用标准

3.1.2费用支付方式

3.2维修费用

3.3其他费用

4.服务质量

4.1服务标准

4.2服务响应时间

4.3服务满意度

5.合同的变更和终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3合同终止后的事宜

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.法律适用和争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.其他条款

11.1甲方权益

11.2乙方权益

11.3第三方权益

12.附件

12.1物业服务内容明细表

12.2服务人员名单

12.3费用计算明细

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1物业维修

甲方同意乙方负责物业的定期检查和维修工作，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域及设施等，确保设施的正常运行和居民的生活安全。

1.1.2物业清洁

乙方负责物业公共区域的清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、停车场等区域，保持公共区域的整洁和卫生。

1.1.3物业管理

第二条物业服务人员

2.1服务人员数量

乙方根据甲方物业的大小和服务需求，提供足够数量的服务人员，确保服务的质量和效率。

2.2服务人员资质

乙方服务人员应具备相关行业的资质证书，具备专业的服务技能和素质，以保证服务质量。

2.3服务人员培训

乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务人员的专业素质和服务水平，以满足甲方日益提高的服务需求。

第三条服务期限

3.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2试用期

本合同生效后，乙方应提供试用期服务，试用期为____个月，自合同生效之日起计算。

3.3服务期限延长

在合同到期前____个月，甲方如有延长服务期限的需求，应向乙方提出书面申请，双方协商一致后可签订延长服务期限的补充协议。

第四条服务费用

4.1物业管理费

4.1.1费用标准

本合同的物业管理费为人民币____元/月/平方米，按甲方物业的实际面积计算。

4.1.2费用支付方式

甲方应按本合同约定的时间向乙方支付物业管理费，支付方式为银行转账，账户信息为____。

4.2维修费用

甲方同意支付因物业设备设施损坏或故障所需的维修费用，具体费用按照乙方提供的维修报价单进行支付。

4.3其他费用

除物业管理费和维修费用外，如有其他费用发生，甲方应按乙方的合理报价进行支付。

第五条服务质量

5.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务，确保甲方物业的安全、舒适和便利。

5.2服务响应时间

乙方应在甲方提出服务需求后，及时响应并提供相应的服务，确保甲方的问题得到及时解决。

5.3服务满意度

乙方应定期对甲方的服务满意度进行调查，并根据调查结果持续改进服务质量，以提高甲方的满意度。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更

本合同的任何变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止

本合同提前终止或到期终止，应提前____天书面通知对方。

6.3合同终止后的事宜

合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理合同终止后的相关事宜。

第八条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院