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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人房屋建筑质量保证合同2024年度

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房屋所有权人）

1.2乙方（建筑施工方）

1.3丙方（质量监督机构）

第二条房屋建筑质量标准

2.1房屋建筑结构安全

2.2房屋建筑使用功能

2.3房屋建筑外观及环境

第三条质量保证期限

3.1结构安全保证期限

3.2使用功能保证期限

3.3外观及环境保证期限

第四条质量保证内容

4.1结构安全

4.2使用功能

4.3外观及环境

第五条质量保证措施

5.1施工过程中的质量控制

5.2竣工验收的质量评定

5.3保修期的质量维修

第六条质量问题处理

6.1质量问题的发现及报告

6.2质量问题的认定及处理

6.3质量问题的维修及赔偿

第七条质量监督检查

7.1丙方的监督检查权

7.2甲方、乙方的配合义务

7.3监督检查结果的处理

第八条质量保修

8.1保修范围及期限

8.2保修责任及处理

8.3保修费用及支付

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的解除

第十二条合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的修改和补充

12.3合同的解除和终止

第十三条其他约定

13.1甲方、乙方、丙方的权利和义务

13.2房屋建筑质量保证合同的续签

13.3房屋建筑质量保证合同的转让

第十四条合同附件

14.1房屋建筑施工图纸

14.2房屋建筑质量检测报告

14.3房屋建筑保修条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房屋所有权人）是指房屋的合法所有权人，具有房屋的完全使用权和处置权。

1.2乙方（建筑施工方）是指承担房屋建筑施工任务的企业或个人，具有房屋建筑施工资质。

1.3丙方（质量监督机构）是指负责对房屋建筑质量进行监督和检验的政府部门或授权机构。

第二条房屋建筑质量标准

2.1房屋建筑结构安全是指房屋结构在设计使用年限内能够承受预定的荷载，不发生结构破坏、失稳、变形等影响结构安全的情况。

第三条质量保证期限

3.1

结构安全保证期限是指自房屋交付使用之日起，结构安全质量保证期限为设计使用年限。

3.2使用功能保证期限是指自房屋交付使用之日起，房屋使用功能质量保证期限为两年。

3.3外观及环境保证期限是指自房屋交付使用之日起，房屋外观及环境质量保证期限为一年。

第四条质量保证内容

4.1结构安全保证内容包括：房屋主体结构、承重结构、围护结构的强度、刚度和稳定性等。

4.2使用功能保证内容包括：房屋的室内空间、布局、设施设备、通风、采光、隔音、保温等。

4.3外观及环境保证内容包括：房屋的建筑造型、色彩、材质、立面、景观等。

第五条质量保证措施

5.1施工过程中的质量控制包括：严格按照国家及地方建筑标准、规范和设计文件进行施工，对施工过程进行全程监控，确保施工质量。

5.2竣工验收的质量评定包括：房屋竣工后，由丙方进行质量检验，合格后方可交付使用。

5.3

保修期的质量维修包括：房屋在保修期内出现质量问题，乙方负责及时修复，确保房屋质量。

第六条质量问题处理

6.1质量问题的发现及报告：房屋所有权人发现质量问题，应及时向乙方报告，并提供详细情况。

6.2质量问题的认定及处理：乙方接到质量问题报告后，应在三个工作日内派员实地查看，确认为质量问题的，应及时进行修复。

6.3质量问题的维修及赔偿：质量问题修复后，乙方应按照甲方的要求进行赔偿，如因质量问题导致人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。

第七条质量监督检查

7.1丙方的监督检查权：丙方有权对房屋建筑施工过程及交付使用后的质量进行监督检查，乙方应予以配合。

7.2甲方、乙方的配合义务：甲方、乙方应积极配合丙方的监督检查，提供相关资料和情况。

7.3监督检查结果的处理：丙方对房屋质量监督检查后，如发现质量问题，乙方向甲方负责并及时整改。

第八条质量保修

8.1

保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、承重结构、围护结构、室内外装修、设施设备等。保修期限自房屋交付使用之日起计算，结构安全保修期限为设计使用年限，使用功能保修期限为两年，外观及环境保修期限为一年。

8.2保修责任及处理：在保修期限内，房屋出现质量问题，乙