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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四前期物业服务协议与社区便民服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2合同适用范围

2.物业服务内容

2.1物业共用区域清洁维护

2.2物业共用区域绿化养护

2.3物业共用区域安全管理

2.4物业共用区域设施设备维护

3.物业服务标准

3.1物业服务质量要求

3.2物业服务期限

3.3物业服务费用

4.社区便民服务内容

4.1社区便民服务项目

4.2社区便民服务标准

4.3社区便民服务费用

5.物业服务费用缴纳

5.1物业服务费用缴纳方式

5.2物业服务费用缴纳时间

5.3物业服务费用缴纳期限

6.社区便民服务费用缴纳

6.1社区便民服务费用缴纳方式

6.2社区便民服务费用缴纳时间

6.3社区便民服务费用缴纳期限

7.物业服务合同履行

7.1物业服务合同履行主体

7.2物业服务合同履行地点

7.3物业服务合同履行期限

8.物业服务合同变更

8.1物业服务合同变更条件

8.2物业服务合同变更程序

8.3物业服务合同变更生效

9.物业服务合同解除

9.1物业服务合同解除条件

9.2物业服务合同解除程序

9.3物业服务合同解除生效

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任赔偿

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止生效

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效方式

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件变更

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.1.1“物业服务”是指物业服务企业按照约定对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

1.1.2“物业管理区域”是指由本合同约定的物业服务企业提供服务的具体范围。

1.1.3“业主”是指物业管理区域内拥有房屋等物业所有权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.4“物业服务企业”是指根据本合同约定提供物业服务的乙方。

1.1.5

“社区便民服务”是指物业服务企业提供的非主营业务范围内，为业主提供的生活便利服务。

1.1.6“便民服务项目”是指物业服务企业根据实际情况提供的各类便民服务内容。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于物业管理区域内的物业服务及社区便民服务。

2.物业服务内容

2.1物业共用区域清洁维护

2.1.1每日对物业管理区域内的共用区域进行清洁，保持环境卫生。

2.1.2定期对物业管理区域内的共用区域进行绿化养护，确保绿化带的整洁和美观。

2.2物业共用区域安全管理

2.2.124小时安保巡逻，确保物业管理区域内的安全。

2.2.2定期对物业管理区域内的消防设施进行检查和维护，确保消防设施正常运行。

2.3物业共用区域设施设备维护

2.3.1定期对物业管理区域内的共用设施设备进行巡检和维护，确保设施设备正常运行。

2.3.2及时修复共用设施设备的故障，保障业主正常使用。

2.4物业共用区域绿化养护

2.4.1对物业管理区域内的绿化带进行定期修剪，保持绿化带的整齐美观。

2.4.2对绿化带内的植物进行浇水、施肥等养护工作。

3.物业服务标准

3.1物业服务质量要求

3.1.1物业服务企业应按照国家标准、行业标准以及物业管理合同约定的服务标准提供物业服务。

3.1.2物业服务企业应确保物业管理区域内业主的合法权益不受侵害。

3.2物业服务期限

3.2.1本合同约定的物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3物业服务费用

3.3.1物业服务费用按月缴纳，每月费用为人民币____元。

4.社区便民服务内容

4.1社区便民服务项目

4.1.1

社区便民服务项目包括但不限于代购、家政、维修、快递收发等。

4.2社区便民服务标准

4.2.1社区便民服务标准参照相关行业标准，确保服务质量。

4.3社区便民服务费用

4.3.1社区便民服务费用按实际发生费用向业主收取。

5.物业服务费用缴纳

5.1物业服务费用缴纳方式

5.1.1物业服务费用通过物业管理处收取，或通过银行转账等方式缴纳。

5.2