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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四义乌市商铺买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1甲方

3.2乙方

4.商铺基本情况

4.1商铺位置

4.2商铺面积

4.3商铺用途

4.4商铺权属

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.交房及交付条件

6.1交房时间

6.2交付条件

7.履约保证

7.1甲方保证

7.2乙方保证

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺权属证明

11.2附件二：商铺租赁合同

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定效力

13.合同签订日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“商铺”指位于____市____区____路的____号，面积为____平方米的建筑物；

（2）“甲方”指购买商铺的乙方；

（3）“乙方”指出售商铺的甲方；

（4）“交易价格”指本合同约定的商铺买卖总价；

（5）“交付条件”指商铺符合本合同约定的交付条件。

2.2解释

对本合同条款的理解如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。

3.合同主体

3.1甲方

甲方为____市____区____路的____号商铺的合法所有人，具有完全民事行为能力。

3.2乙方

乙方为购买上述商铺的自然人，具有完全民事行为能力。

4.商铺基本情况

4.1商铺位置

商铺位于____市____区____路，具体地址为____号。

4.2商铺面积

商铺总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。

4.3商铺用途

商铺用途为商业经营，具体经营范围为____。

4.4商铺权属

商铺权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对商铺拥有完全的处置权。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

本合同约定的商铺买卖总价为人民币____元整。

5.2支付方式

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的商铺买卖总价人民币____元整；

（3）支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

银行名称：____银行

账户名称：____

账号：____

5.3付款时间

乙方应按照本合同约定的支付方式进行付款，逾期付款的，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。

6.交房及交付条件

6.1交房时间

甲方应于____年____月____日前，将商铺交付给乙方。

6.2交付条件

（1）商铺已办理完毕所有权转移手续；

（2）商铺无任何未结清的债务；

（3）商铺符合国家及地方有关安全、消防、卫生等规定；

（4）商铺已清理完毕，交付时无任何物品遗留。

7.履约保证

7.1甲方保证

（1）甲方保证对本合同项下的商铺拥有完全的处置权，并保证所提供的信息真实、准确、完整；

（2）甲方保证在合同约定的交房时间内，将符合交付条件的商铺交付给乙方；

（3）甲方保证在合同约定的交房时间内，将商铺的所有权转移登记至乙方名下。

7.2乙方保证

（1）乙方保证在合同约定的付款时间内，按照约定的方式支付全部交易价格；

（2）乙方保证在收到商铺后，按照约定的用途使用商铺；

（3）乙方保证在合同约定的期限内向甲方支付违约金。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金；

（2）如甲方提供的商铺存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；

（3）如甲方未按约定办理所有权转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约责任

（1）如乙方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金；

（2）如乙方未按约定用途使用商铺，或未经甲方同意擅自改变商铺用途，乙方应