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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四中学教学楼租赁及装修合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁标的

2.1教学楼名称与地址

2.2租赁用途

2.3租赁面积与楼层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2租金调整机制

4.3其他相关费用及支付

5.租赁权利与义务

5.1租赁权行使范围

5.2承租人的使用责任

5.3出租人的维修责任

6.装修事项

6.1装修方案及费用

6.2装修时间及进度

6.3装修验收标准

7.装修材料及设备

7.1材料品牌及质量要求

7.2设备型号及性能要求

7.3材料设备采购及验收

8.装修施工

8.1施工单位及资质要求

8.2施工现场管理

8.3施工进度及验收

9.租赁设施及设备

9.1设施设备清单

9.2维护保养责任

9.3设施设备损坏赔偿

10.违约责任

10.1承租人违约责任

10.2出租人违约责任

10.3违约金及赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除合同的通知

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同变更及补充

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

a.出租方：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

b.承租方：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.2合同签订时间与地点

a.签订时间：二零二四年三月一日

b.签订地点：出租方所在地

1.3合同生效条件

a.双方代表签字盖章

b.合同签订后五个工作日内，承租方支付定金

c.合同签订后十个工作日内，出租方提供房屋交付使用

2.租赁标的

2.1教学楼名称与地址

a.教学楼名称：中学教学楼

b.地址：市区路号

2.2租赁用途

a.用于教育教学、办公及公共活动

2.3租赁面积与楼层

a.租赁面积：5000平方米

b.楼层：15层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

a.起始日期：二零二四年四月一日

3.2租赁终止日期

a.终止日期：二零二九年三月三十一日

3.3租赁期限变更

a.如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

a.租金金额：每月人民币10万元整

b.支付方式：每月一付，于每月前五日支付至出租方指定账户

4.2租金调整机制

a.租金调整周期：每年调整一次

b.调整幅度：根据市场行情及物价上涨幅度确定

4.3其他相关费用及支付

a.水电费、物业管理费、清洁费等由承租方承担

b.支付方式：按实际发生金额支付

5.租赁权利与义务

5.1租赁权行使范围

a.承租方有权使用租赁标的进行教育教学、办公及公共活动

b.承租方不得擅自改变租赁标的的结构及用途

5.2承租人的使用责任

a.承租方应合理使用租赁标的，爱护公共设施

b.承租方应保持租赁标的的清洁卫生，及时清理垃圾

5.3出租人的维修责任

a.出租方负责租赁标的的维修保养，确保其正常使用

b.承租方发现租赁标的存在安全隐患，应及时通知出租方

6.装修事项

6.1装修方案及费用