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新塘租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州市新塘置业有限公司

地址：广州市增城区新塘镇府前路1号

法定代表人/负责人：张三

联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州市新塘租房代理有限公司

地址：广州市增城区新塘镇南安路2号

法定代表人/负责人：李四

联系方式合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有新塘地区多套住宅、商业和办公物业的出租权。乙方作为专业的租房代理公司，具备丰富的租房经验和市场资源。双方本着平等互利的原则，就甲方出租的物业与乙方进行租赁合作。乙方通过自身的市场渠道和资源，为甲方寻找合适的租户，并协助甲方进行租赁合同的签订和管理工作。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同维护租赁关系的稳定和谐。本合同的签订有利于甲方扩大出租物业的租赁范围，提高物业的出租率，同时也为乙方提供稳定的房源和佣金收入。

在本合同范本中，甲方为出租方，乙方为承租方。双方在签订合同时，应遵循我国相关法律法规，履行各自的权益和义务。合同内容包括但不限于物业描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等。

本合同的签订有助于规范租赁市场秩序，提高租赁双方的满意度。甲方应保证出租物业的质量和安全性，乙方应按照约定支付租金，并合理使用物业。在租赁过程中，双方应相互配合，共同解决可能出现的问题。

在此基础上，本合同还明确了双方在合同履行过程中的违约责任和不可抗力条款，以降低合同履行过程中可能出现的风险。如遇争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于新塘地区物业租赁的法律关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于以下内容：

1.物业的描述与交付：甲方应向乙方提供符合约定的物业，并确保物业的安全性和适宜性。

2.租赁期限：明确租赁物业的开始和结束日期，以及续租条款。

3.租金及支付方式：规定租金的金额、支付周期和方式。

4.维修与维护：确定双方在物业维护和维修方面的责任与义务。

5.变更与解除合同：约定在特定情况下合同的变更或解除的条件和程序。

6.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任。

7.不可抗力：定义不可抗力事件并规定相应的处理机制。

8.争议解决：确定双方在发生争议时选择的解决方式。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指广州市新塘置业有限公司，出租方。

2.乙方：指广州市新塘租房代理有限公司，承租方。

3.物业：指甲方出租的住宅、商业或办公房产。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费。

5.租赁期限：指双方约定的物业租赁起始和终止日期。

6.违约：指合同双方未能履行或未完全履行合同约定的义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业：甲方应在合同约定的时间内提供符合约定条件的物业。

2.保证物业质量：甲方保证物业符合国家安全标准和适用的建筑规范，不存在重大质量问题。

3.维修责任：甲方负责物业的基本设施和设备的维护、保养，确保其正常运行。

4.物业保险：甲方应办理物业必要的保险，并负担相关费用。

5.税务申报：甲方负责办理与物业租赁相关的税费申报工作。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方按照合同约定的时间和方式支付租金。

2.合理使用物业：乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

3.维修费用：乙方负责物业内部日常小修的费用，不包括物业共用部位和大修。

4.保险责任：乙方应办理必要的保险，包括但不限于人身安全保险和物品保险，并负担相关费用。

5.合同传递：乙方应及时接收和反馈甲方提供的合同及相关文件。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方提供的物业租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准根据市场行情和物业实际情况进行调整，具体调整时间与幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方可以选择以下一种方式支付租金：

a)通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

b)以现金方式支付至甲方指定的收款人。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自物业交付之日起至【】日止，如乙方需续租，应于合同到期前【】个月书面通知