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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房过户专业协议样本版B版

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状说明

2.双方权益及义务

2.1卖方权益及义务

2.2买方权益及义务

2.3第三方权益及义务

3.过户流程及时间安排

3.1过户流程

3.2过户时间安排

4.费用及支付方式

4.1过户费用

4.2支付方式及时间

5.房屋交付及尾款支付

5.1房屋交付时间及条件

5.2尾款支付时间及条件

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2调解组织调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他事项

8.1房屋保险

8.2房屋维修责任

8.3房屋租赁事宜

9.双方签字盖章

9.1卖方签字盖章

9.2买方签字盖章

9.3第三方签字盖章

10.合同附件

10.1房屋权属证明复印件

10.2房屋现状照片

10.3其他相关文件

11.合同生效条件

11.1双方签字盖章

11.2相关政府部门审批通过

12.合同修改及补充

12.1双方协商一致

12.2书面形式确认

13.合同解除及终止

13.1双方协商一致解除

13.2违约行为导致解除

13.3法律规定解除

14.合同的解释及适用法律

14.1合同的解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：市区街道号

1.1.2房屋结构：X平方米，层

1.1.3房屋所有权证号：

1.1.4房屋土地使用权证号：

1.2房屋权属证明

1.2.1卖方须提供合法的房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件。

1.2.2卖方须提供婚姻状况证明原件及复印件，若卖方为夫妻共同所有，需双方共同签字。

1.2.3如有共有权人，需提供共有权人同意出售证明。

1.3房屋现状说明

1.3.1卖方须提供房屋现状的详细描述，包括家具、家电等附属设施的情况。

1.3.2卖方须提供房屋内的户口迁出承诺。

第二条双方权益及义务

2.1卖方权益及义务

2.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.1.2卖方应在过户过程中承担应缴纳的税费。

2.1.3卖方应在房屋交付前完成户口迁出。

2.2买方权益及义务

2.2.1买方应按照约定时间支付购房款项。

2.2.2买方应承担过户过程中产生的相关税费。

2.2.3买方应协助卖方办理过户手续。

2.3第三方权益及义务

2.3.1如有第三方参与过户，第三方应承担其应缴纳的税费。

2.3.2第三方应协助买卖双方办理过户手续。

第三条过户流程及时间安排

3.1过户流程

3.1.1买卖双方协商一致，签订房屋买卖合同。

3.1.2买卖双方共同向房地产交易中心提交过户申请材料。

3.1.3房地产交易中心对申请材料进行审核，完成过户手续。

3.1.4买卖双方到相关部门办理房屋所有权和土地使用权转移登记。

3.1.5买方支付尾款，卖方交付房屋。

3.2过户时间安排

3.2.1买卖双方应在本合同签订后15日内向房地产交易中心提交过户申请材料。

3.2.2房地产交易中心应在收到齐全材料后30日内完成审核。

3.2.3房屋所有权和土地使用权转移登记应在过户审核通过后30日内完成。

第四条费用及支付方式

4.1过户费用

4.1.1过户过程中产生的税费按国家相关规定由买卖双方承担。

4.1.2买方应支付房屋成交价的1%作为佣金。

4.2支付方式及时间

4.2.1购房款项支付方式为银行转账，账户信息为买卖双方约定的账户。

4.2.2首付款应在过户审核通过后7日内支付。

4.2.3尾款应在房屋所有权和土地使用权转移登记完成后7日内支付。

第五条房屋交付及尾款支付

5.1房屋交付时间及条件

5.1.1过户审核通过且买方支付首付款后，卖方应在15日内交付房屋。

5.1.2

房屋交付时，买卖双方应共同办理交接手续，并签署房屋交接单。

5.2尾款支付时间及条件

5.2.1房屋所有权和土地使用权转移登记完成后，买方应在7日内支付尾款。

5.2.2卖方应在收到尾款后7日内将房屋所有权证和土地使用权证交付买方。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.1.1卖方违反本合同约定，导致过户手续未能完成，应向买方支付房价的10%作为违约金。

6.1.2卖方未按约定