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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖精选协议指南版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋建造年份

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4尾款支付

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户及产权转移

5.1过户费用

5.2产权转移

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修保养费用

7.交易过程中的费用承担

7.1交易税费

7.2物业费

7.3取暖费

7.4装修费用

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3宠物归属

11.4物业管理

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋照片

12.4家具家电清单

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅

2.4房屋建造年份：X年

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）

3.2支付方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起3日内向卖方支付定金人民币X万元整，作为购买该房屋的预付款。

3.2.2买方应按照下列时间表支付剩余款项：

第三条交易价格及支付方式（续）

3.2.2买方应按照下列时间表支付剩余款项：

3.2.2.1房屋过户手续办理完毕之日起7日内，支付人民币X万元整；

3.2.2.2房屋过户手续办理完毕之日起30日内，支付人民币X万元整；

3.2.3买方未按时支付款项的，应按照逾期金额的0.1%支付滞纳金。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方使用。

4.2交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2.2房屋内外整洁，设施齐全，功能正常；

4.2.3卖方应将房屋钥匙、门禁卡等交付给买方。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用：双方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的过户费用。

5.2产权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归买方所有。

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

6.2保修期限：自交付之日起计算，为期X年。

6.3维修保养费用：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方负责承担维修保养费用；如房屋在保修期外出现质量问题，买方负责承担维修保养费用。

第七条交易过程中的费用承担

7.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。

7.2物业费：自交付之日起，物业费由买方承担。

7.3取暖费：自交付之日起，取暖费由买方承担。

7.4装修费用：买方自行承担房屋装修费用。

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金人民币X万元整。

8.1.2卖家违反本合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。

8.2买家违约

8.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金人民币X万元整。

8.2.2买家违反本合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院