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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手住宅过户更名协议规范格式版
本合同目录一览
1.过户更名协议概述
1.1协议主体
1.2过户更名事项
1.3协议目的
2.住宅信息
2.1住宅基本情况
2.2所有权人信息
2.3产权证号及有效期限
3.过户更名条件
3.1双方同意
3.2符合相关法律法规
3.3完成住宅检查及评估
4.过户更名流程
4.1双方签订协议
4.2提交相关材料
4.3办理过户手续
4.4更名登记
4.5领取新产权证书
5.费用及支付方式
5.1过户更名费用
5.2支付方式及时间
5.3费用承担主体
6.双方的权利和义务
6.1卖方的权利和义务
6.2买方的权利和义务
6.3第三方机构的责任和义务
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
7.3第三方机构违约
8.争议解决方式
8.1双方协商解决
8.2提交仲裁机构仲裁
8.3向人民法院提起诉讼
9.合同的生效、变更和终止
9.1合同生效条件
9.2合同的变更
9.3合同的终止
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约保密责任
11.合同的附件
11.1附件列表
11.2附件的保管和使用
12.其他约定
12.1双方的其他约定
12.2附加条款
13.法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签字盖章
14.4合同副本数量及分发
第一部分：合同如下：
第一条过户更名协议概述
1.1协议主体
本协议由下列双方共同签订：
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
地址：【甲方地址】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
地址：【乙方地址】
1.2过户更名事项
甲乙双方同意将甲方名下位于【住宅地址】的二手住宅过户至乙方名下，并完成更名登记。
1.3协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在二手住宅过户更名过程中的权利、义务及责任，确保过户更名手续的顺利进行。
第二条住宅信息
2.1住宅基本情况
住宅位于【住宅地址】，建筑总面积为【住宅面积】平方米，房屋结构为【住宅结构】。
2.2所有权人信息
甲方为该住宅的合法所有权人，拥有对该住宅的完全处置权。
2.3产权证号及有效期限
该住宅的产权证号为【产权证号】，有效期至【产权证有效期截止日期】。
第三条过户更名条件
3.1双方同意
甲乙双方应签署本协议，并共同履行协议约定的各项条款。
3.2符合相关法律法规
过户更名应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
3.3完成住宅检查及评估
甲乙双方应按照约定完成住宅的检查及评估，确保住宅符合过户更名条件。
第四条过户更名流程
4.1双方签订协议
甲乙双方在本协议上签字盖章，达成一致。
4.2提交相关材料
甲乙双方应按照约定提交相关材料，包括但不限于身份证明、产权证、婚姻状况证明等。
4.3办理过户手续
甲乙双方共同前往房地产登记机构办理过户手续，缴纳过户税费。
4.4更名登记
完成过户手续后，房地产登记机构对该住宅进行更名登记，将所有权人变更为乙方。
4.5领取新产权证书
更名登记完成后，乙方领取新的产权证书。
第五条费用及支付方式
5.1过户更名费用
过户更名费用包括但不限于税费、登记费、评估费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。
5.2支付方式及时间
过户更名费用由乙方支付，支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。
5.3费用承担主体
除法律法规及政策规定由甲方承担的费用外，过户更名费用由乙方承担。
第六条双方的权利和义务
6.1卖方的权利和义务
甲方应保证其对住宅的所有权，确保过户更名手续的顺利进行。
6.2买方的权利和义务
乙方应按照约定支付过户更名费用，并配合甲方完成过户更名手续。
6.3第三方机构的责任和义务
如本协议涉及第三方机构的服务，第三方机构应按照约定履行相关职责，确保过户更名手续的顺利进行。
第七条违约责任
7.1卖方违约
甲方违反本协议的约定，导致过户更名手续或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。
7.2买方违约
乙方违反本协议的约定，导致过户更名手续或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。
7.3第三方机构违约
如第三方
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