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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房屋借款抵押的合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.当事人信息

3.借款金额、期限与利率

4.借款用途与资金用途监督

5.抵押物描述与评估

6.抵押登记与手续办理

7.借款还款方式与期限

8.抵押物权利转移与保管

9.违约责任与赔偿

10.合同解除与终止条件

11.争议解决方式

12.合同生效与变更

13.其他约定事项

14.合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

1.2本合同订立于2025年，鉴于甲方（借款人）需要资金用于个人房屋购买，乙方（出借人）同意向甲方提供借款，双方经协商一致，达成如下协议。

第二条当事人信息

2.1甲方（借款人）名称：_________；住所：_________；身份证号码：_________。

2.2乙方（出借人）名称：_________；住所：_________；身份证号码：_________。

第三条借款金额、期限与利率

3.1借款金额：人民币_________元整。

3.2借款期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

3.3借款利率：年利率为_________%，按月计息，每月还款日为_________日。

第四条借款用途与资金用途监督

4.1甲方借款用途为购买位于_________的个人房屋。

4.2乙方有权对甲方借款资金的使用情况进行监督，甲方应提供相关证明材料。

第五条抵押物描述与评估

5.1抵押物为甲方名下位于_________的个人房屋，房产证号为_________。

5.2抵押物评估价值为人民币_________元整，评估机构为_________。

第六条抵押登记与手续办理

6.1甲方应在本合同签订之日起_________日内办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权。

第七条借款还款方式与期限

7.1甲方应按月等额本息还款方式偿还借款。

7.2每月还款金额为人民币_________元整。

7.3甲方应在每月还款日前将当月还款金额足额存入乙方指定的账户。

第八条抵押物权利转移与保管

8.1甲方在本合同签订后，应将抵押物的所有权转移给乙方，乙方取得抵押物的所有权。

8.2甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变抵押物的用途或处分抵押物。

8.3乙方有权对抵押物进行保管，并采取必要措施防止抵押物损坏或灭失。

第九条违约责任与赔偿

9.1甲方如未按时偿还借款，应向乙方支付_____%的违约金。

9.2甲方如未按时办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.3乙方如未按时提供借款，应向甲方支付_____%的违约金。

9.4双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除与终止条件

10.1.1甲方提前偿还全部借款；

10.1.2乙方提前收回借款；

10.1.3因不可抗力导致本合同无法履行；

10.1.4双方协商一致解除本合同。

10.2本合同终止后，双方应办理相关手续，甲方应将抵押物归还乙方，乙方应将抵押权注销。

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效与变更

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件与补充协议

14.1.1抵押物评估报告；

14.1.2抵押物所有权转移证明；

14.1.3其他双方认为必要的文件。

14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同附件为准。

14.3本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参