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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025购物商场物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间、地点

1.3合同签订的背景及目的

2.服务范围

2.1物业管理服务的具体内容

2.2服务区域的划分

2.3服务对象

3.服务期限

3.1合同的有效期限

3.2合同的起止时间

3.3合同的续签及终止

4.服务费用

4.1服务费用的计算方法

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整

5.物业管理职责

5.1物业安全与防范

5.2物业设施设备的维护与管理

5.3物业绿化与环境卫生

5.4物业公共秩序维护

5.5物业客户服务

6.物业管理质量

6.1服务质量标准

6.2质量监控与评估

6.3质量问题的处理

7.物业维修与保养

7.1维修保养的范围

7.2维修保养的责任主体

7.3维修保养的流程

7.4维修保养的收费标准

8.物业保险

8.1物业保险的投保责任

8.2保险范围及保险金额

8.3保险理赔程序

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的条件

11.4合同解除的程序

12.合同附件

12.1合同附件的名称及内容

12.2合同附件的签署

13.合同签署

13.1合同签署的日期

13.2合同签署的地点

13.3合同签署的各方代表

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同的解释

14.3合同的适用法律

14.4合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本信息

（1）甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

（2）乙方（商场业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订的时间、地点

合同签订时间为2025年X月X日，地点为甲方办公场所。

1.3合同签订的背景及目的

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第二条服务范围

2.1物业管理服务的具体内容

（1）物业安全与防范：负责物业区域内的治安巡逻、消防监控、安全检查等；

（2）物业设施设备的维护与管理：负责物业区域内公共设施设备的维护、保养和维修；

（3）物业绿化与环境卫生：负责物业区域内的绿化养护、环境卫生清洁；

（4）物业公共秩序维护：负责物业区域内公共秩序的维护，包括车辆停放管理、噪音管理等；

（5）物业客户服务：负责物业区域内客户咨询、投诉处理等；

2.2服务区域的划分

本合同服务区域为乙方拥有的商场物业，具体范围为商场主体建筑、地下停车场、周边配套设施等；

2.3服务对象

本合同服务对象为乙方商场内的商户、消费者、员工等。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

本合同自2025年X月X日起至2026年X月X日止，有效期为一年；

3.2合同的起止时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满之日止；

3.3合同的续签及终止

本合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签；如一方提出终止，应提前一个月书面通知对方。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方法

服务费用按月计算，每月费用为人民币元；

4.2服务费用的支付方式

乙方应于每月前五日内将服务费用支付至甲方指定账户；

4.3服务费用的调整

如市场价格变动或政策调整，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

第五条物业管理职责

5.1物业安全与防范

（1）制定并执行安全管理规章制度；

（2）负责物业区域内的治安巡逻、消防监控、安全检查等工作；

（3）处理突发事件，确保物业区域内的安全；

5.2物业设施设备的维护与管理

（1）负责物业区域内公共设施设备的日常维护、保养；

（2）定期对设施设备进行检查，确保其正常运行；

（3）及时修复损坏的设施设备；

5.3物业绿化与环境卫生

（1）负责物业区域内的绿化养护、环境卫生清洁；

（2）定期修剪绿化植物，保持绿化景观；

（3）确保物业区域内的环境卫生；

5.4物业公共秩序维护

（1）负责物业区域内公共秩序的维护，包括车辆停放管理、噪音管理等；

（2）处理违规行为，维护物业区域的公共秩序；

（3）加强与商户、消费者的沟通，提高物业管理水平；

5.5物