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物业小区设施管理服务协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1甲方（物业小区业主委员会/物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（设施管理服务公司）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对物业小区内的设施进行管理服务的权利义务，保证设施的正常运行和小区环境的整洁、安全。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

1.5合同范围

1.5.1乙方负责对以下设施进行管理服务：

（1）小区公共区域内的照明设施；

（2）小区公共区域内的绿化带；

（3）小区公共区域内的健身器材；

（4）小区公共区域内的停车场；

（5）小区公共区域内的消防设施；

（6）小区公共区域内的监控系统；

（7）小区公共区域内的电梯；

（8）小区公共区域内的其他设施。

1.6合同费用

1.6.1乙方按照甲方的要求，提供设施管理服务，服务费用为每月人民币____元。

1.6.2甲方应在每月____日前支付乙方当月的服务费用。

1.7付款方式

1.7.1甲方应通过银行转账方式支付乙方服务费用。

1.7.2甲方应在支付时注明合同编号及付款用途。

第二章设施管理服务内容

2.1设施维护

2.1.1乙方应定期对设施进行检查、维修，保证设施的正常运行。

2.1.2乙方应在设施出现故障时，及时进行修复，保证小区居民的生活不受影响。

2.2设施保养

2.2.1乙方应按照设施的使用说明和保养要求，对设施进行定期保养。

2.2.2保养内容包括但不限于清洁、润滑、调整等。

2.3设施更新

2.3.1乙方应根据设施的使用年限和损坏情况，提出设施更新计划。

2.3.2更新计划应经甲方同意后方可实施。

2.4安全管理

2.4.1乙方应制定安全管理措施，保证设施使用安全。

2.4.2乙方应定期对设施进行安全检查，发觉问题及时整改。

第三章服务质量要求

3.1设施运行

3.1.1设施运行应达到国家相关标准。

3.1.2设施运行过程中，乙方应保证设施的安全、可靠、高效。

3.2服务态度

3.2.1乙方工作人员应具备良好的职业道德和服务态度。

3.2.2乙方工作人员应遵守国家法律法规和小区规章制度。

3.3应急处理

3.3.1乙方应制定应急预案，应对设施故障、突发事件等情况。

3.3.2乙方应在接到应急报告后，及时采取有效措施进行处理。

第四章违约责任

4.1乙方未按合同约定提供设施管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2乙方未按合同约定进行设施维护、保养的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3乙方违反安全管理规定，导致安全的，乙方应承担相应的法律责任。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

5.2合同终止

5.2.1合同期满，双方无异议，合同自然终止。

5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第六章设施维护与保养计划

6.1维护保养周期

6.1.1乙方应根据设施的性质和使用频率，制定合理的维护保养周期。

6.1.2照明设施：每月进行一次全面检查，每季度进行一次清洁保养。

6.1.3绿化带：每周进行一次修剪，每月进行一次浇水、施肥。

6.1.4健身器材：每周进行一次检查，每季度进行一次深度清洁。

6.1.5停车场：每月进行一次清洁，每半年进行一次划线维护。

6.1.6消防设施：每月进行一次检查，每半年进行一次全面测试。

6.1.7监控系统：每月进行一次系统检查，每季度进行一次数据备份。

6.1.8电梯：每月进行一次安全检查，每半年进行一次全面维护。

6.1.9其他设施：根据设施的具体情况，制定相应的维护保养计划。

6.2维护保养记录

6.2.1乙方应建立完善的设施维护保养记录，包括维护时间、内容、责任人等。

6.2.2维护保养记录应保存至少____年，以备查验。

6.3维护保养责任

6.3.1乙方负责设施的日常维护保养工作。

6.3.2乙方应保证维护保养工作符合国家相关标准和规范。

第七章设施更新与改造

7.1更新改造计划

7.1.1乙方应根