农转居拆迁安置房十五区块扩点（塘子堰地块）建设项目环评报告.docxVIP

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建设项目环境影响报告表

项目名称:农转居拆迁安置房十五区块扩点

（塘子堰地块）建设项目

建设单位:杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心

二〇一六年十月

目录

1建设项目基本情况 1

2建设项目所在地自然环境社会环境简况 10

3环境质量状况 17

4评价适用标准 20

5建设项目工程分析 24

6项目主要污染物产生及预计排放情况 36

7环境影响分析 37

8建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 51

9公众参与 54

10结论建议 65

附图：

1、项目总平面布置图（包含地下车库出入口位置、化粪池隔油池位置）。

2、地下室平面布置图（包含排气筒位置、各设备位置）。

附件：

1、《关于农转居拆迁安置房十五区块扩点（塘子堰地块）项目建议书的批复》（区发改投[2015]58号），杭州市滨江区发展改革和经济局、杭州高新技术产业开发区发展改革和经济局，2015.12.31；

2、《建设项目选址意见书（选字第330108201600002号）》及红线图,2016.01.13；

3、《关于农转居拆迁安置房十五区块扩点（塘子堰地块）项目建设用地的预审意见》，杭土资（滨）预[2016]004号,2016.01.28；

4、公示证明及部分公众参与调查表样张

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1建设项目基本情况

项目名称

农转居拆迁安置房十五区块扩点（塘子堰地块）建设项目

建设单位

杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心

法人代表

/

联系人

通讯地址

杭州市滨安路彩虹大厦

联系电话

***

传真

——

邮政编码

310000

建设地点

滨江区长河街道，刺陵河以东，规划支路以西，映翠路以北地

块

立项审批部门

杭州市滨江区发展改革

和经济局

杭州高新技术产业开发区发展改革和经济局

批准文号

区发改投[2015]58号

建设性质

新建

行业类别及代码

7010房地产开发经

营

占地面积

9.8913公顷

绿化面积

（平方米）

29676

总投资

（万元）

126665

其中：环保投资

（万元）

335

环保投资占

总投资比例

0.26%

评价经费

（万元）

——

预期投产日

期

——

1.1项目由来

滨江是杭州市发展的重心，推进滨江区的城市化进程、完善滨江区的城市基础配套设施、提升滨江区的都市化形象都将是滨江区逐步建设的迫切需求。为解决塘子堰地块的拆迁安置问题，经杭州高新技术产业开发区发展改革和经济局暨杭州市滨江区发展改革和经济局《关于农转居拆迁安置房十五区块扩点（塘子堰地块）项目建议书的批复》（区发改投[2015]58号）同意，开发建设农转居拆迁安置房十五区块扩点（塘子堰地块）建设项目。《关于农转居拆迁安置房十五区块扩点（塘子堰地块）项目建设用地的预审意见》（杭土资（滨）预[2016]004号,2016.01.28），该项目位于滨江区长河街道，刺陵河以东，规划支路以西，映翠路以北地块，总用地面积9.8913公顷（以土地管理部门实测为准）。主要建设

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内容包括住宅、配套公建建筑（配套商业用房、社区活动用房、社区卫生中心、老年活动中心、物业管理用房、物业经营用房、社区服务用房（包含早餐广场、净菜超市、红白喜事生活馆、垃圾房、公厕等）等）。根据项目建议书批复，项目总建筑面积（不含架空层）278742㎡，其中地上建筑面积197842㎡（地下建筑面积80900㎡），居住套数1502套。由于项目建议书并未考虑《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》（2013.07）中要求的“土地划拨类的建筑工程应增配公共停车位，数量应为其配建停车数量的20%以上（含20%）”,设计单位根据文件要求进行方案设计，地下停车位数量的增加引起地下建筑面积的增加，根据设计方案，项目总建筑面积（含架空层）361000㎡，其中地上建筑面积（含架空层）210500㎡（架空层面积13000㎡），即地上建筑面积（不含架空层）197500㎡（地下建筑面积150500㎡），居住套数1842套（方案设计阶段征询安置居民意见，调整户型，从而居住套数较项建增加340套）。经与建设单位沟通，本环评根据设计方案进行评价。项目总投资126665万元。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和省、市环保局有关文件精神和规定，建设单位特委托浙江环龙环境保护有限公司承担本项目的环境影响报告表编制工作。我公司通过现场踏勘调查、资料收集，并依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了本项目的环