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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房定金合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方身份信息

2.定金支付条款

2.1定金金额

2.2定金支付方式

2.3定金退还条件

3.房屋交易流程

3.1签订正式购房合同

3.2房屋产权过户

3.3验房及验收标准

4.房屋产权及使用权

4.1房屋产权归属

4.2房屋使用权

4.3房屋附属设施及配套设施

5.交易税费承担

5.1买方承担税费

5.2卖方承担税费

5.3双方协商税费承担

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签署日期

12.合同份数

13.合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：________

1.1.2房屋产权证号：________

1.1.3房屋面积：________平方米

1.1.4房屋户型：________

1.1.5房屋建成年代：________年

1.1.6房屋配套设施：________

1.2买卖双方身份信息

1.2.1买方名称（个人）：________

1.2.2买方身份证号码：________

1.2.3卖方名称（个人）：________

1.2.4卖方身份证号码：________

第二条定金支付条款

2.1定金金额：人民币________元整

2.2定金支付方式：买方于签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。

2.3定金退还条件：

2.3.1买方因自身原因解除本合同，定金不予退还。

2.3.2卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求退还定金。

2.3.3因不可抗力导致交易无法继续，双方协商一致解除本合同，定金予以退还。

第三条房屋交易流程

3.1签订正式购房合同：买方应在定金支付后的____个工作日内，与卖方签订正式的购房合同。

3.2房屋产权过户：买方应于正式购房合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。

3.3验房及验收标准：买方应在办理产权过户手续前，对房屋进行实地验收，验收标准参照《房屋买卖合同》及相关法律法规。

第四条房屋产权及使用权

4.1房屋产权归属：本合同签订后，房屋产权归买方所有。

4.2房屋使用权：买方自办理产权过户手续之日起，享有房屋的使用权。

4.3房屋附属设施及配套设施：房屋附属设施及配套设施的权属和使用权归买方所有。

第五条交易税费承担

5.1买方承担税费：买方应按照国家及地方相关政策，承担房屋交易中的各项税费。

5.2卖方承担税费：卖方应按照国家及地方相关政策，承担房屋交易中的相关税费。

5.3双方协商税费承担：如遇特殊情况，双方可协商调整税费承担比例。

第六条付款方式及期限

6.1付款方式：买方应按照购房合同约定，分阶段支付房款。

6.2付款期限：买方应按照购房合同约定的时间节点，支付相应阶段的房款。

6.3逾期付款责任：买方逾期付款，应按照合同约定的逾期付款利率支付违约金。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1买方在签订正式购房合同前，可随时解除本合同。

7.1.2卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同。

7.1.3因不可抗力导致交易无法继续，双方协商一致解除本合同。

7.2违约责任及赔偿：

7.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

7.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

7.3违约金的计算方式：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用：因解决争议产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定