上海张江高科技园区物业2024年承包合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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上海张江高科技园区物业2024年承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及承包范围

2.1物业类型

2.2承包区域

2.3承包内容

3.合同期限及终止条件

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同终止条件

4.承包费用及支付方式

4.1承包费用总额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.服务质量要求

5.1服务标准

5.2质量监控

5.3质量整改

6.合同履行

6.1承包方义务

6.2甲方义务

6.3违约责任

7.物业管理

7.1物业管理内容

7.2物业管理人员配备

7.3物业管理费用

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3安全事故处理

9.产权及使用权

9.1物业产权归属

9.2使用权规定

10.维修保养

10.1维修保养范围

10.2维修保养费用

10.3维修保养期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决期限

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及修改

13.1合同生效日期

13.2合同修改

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：上海张江高科技园区物业管理有限责任公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：0215678，地址：上海市浦东新区张江高科技园区路号

乙方联系方式：电话：02187654321，地址：上海市浦东新区张江高科技园区YY路YY号

2.合同标的及承包范围

2.1物业类型

本合同标的为商业及住宅综合物业管理。

2.2承包区域

承包区域为上海张江高科技园区栋楼宇及附属设施。

2.3承包内容

承包内容包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护等。

3.合同期限及终止条件

3.1合同起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.3合同终止条件

（1）合同期满，双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

4.承包费用及支付方式

4.1承包费用总额

本合同承包费用总额为人民币壹佰万元整。

4.2支付方式

（1）首付款：合同签订后一个月内支付人民币伍拾万元整；

（2）分期支付：合同履行期间，按季度支付，每季度支付人民币贰拾万元整。

5.服务质量要求

5.1服务标准

乙方应按照国家及行业相关标准，提供优质物业管理服务。

5.2质量监控

甲方有权对乙方提供的服务进行质量监控，乙方应积极配合。

5.3质量整改

如甲方发现乙方服务质量存在问题，乙方应在接到通知后及时整改，确保服务质量符合要求。

6.合同履行

6.1承包方义务

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业管理服务质量，满足甲方及业主需求；

（3）遵守国家及地方相关法律法规。

6.2甲方义务

（1）提供必要的物业管理条件，支持乙方履行合同；

（2）按时支付承包费用；

（3）对乙方提供的服务进行监督和评价。

6.3违约责任

（1）任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

（2）违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复合同履行。

7.物业管理

7.1物业管理内容

乙方负责对承包区域的物业管理，包括但不限于：

（1）安保巡逻；

（2）环境卫生；

（3）公共设施维护；

（4）绿化养护；

（5）业主投诉处理等。

7.2物业管理人员配备

乙方应配备充足、合格的物业管理人员，确保服务质量。

7.3物业管理费用

物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、安保费用等，由乙方承担。

8.安全管理

8.1安全责任

（1）乙方负责承包区域内的安全管理工作，确保甲方及业主的生命财产安全。

（2）乙方应制定安全管理制度，明确安全责任，并定期进行安全检查。

8.2安全措施

（1）设置安全警示标志，对易发生安全事故的区域进行重点监控。

（2）加强夜间巡逻，确保园区内无异常情况。

（3）定期对消防设施进行检测和维护，确保其正常运行。

8.3安全事故处理

（1）发生安全事故时，乙方应及时上报甲方，并采取措施控制事故扩大。

（2）配合甲方进行事故调查，查明事故原因，提出整