2025物业委托服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业委托服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

2.服务内容及范围

2.1服务内容概述

2.2服务具体项目

2.3服务范围界定

3.服务期限及时间安排

3.1服务期限

3.2服务时间安排

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间及节点

5.服务质量标准及考核

5.1服务质量标准

5.2考核方式及标准

5.3质量问题处理流程

6.物业设施及设备维护

6.1设施设备维护范围

6.2设施设备维护标准

6.3设施设备更新改造

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3应急处置预案

8.物业环境维护

8.1环境维护标准

8.2环境卫生管理

8.3绿化养护

9.物业业主权益保障

9.1业主权益保护原则

9.2业主投诉处理流程

9.3业主参与决策机制

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理流程

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止流程

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

12.3争议解决期限

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件及补充条款

13.3合同修改及补充

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

名称：物业管理公司

住所：市区路号

法定代表人：X

联系电话：

1.2物业服务接受方信息

名称：小区业主委员会

住所：市区路号栋

法定代表人：X

联系电话：

2.服务内容及范围

2.1服务内容概述

2.2服务具体项目

2.2.1房屋及附属设施设备的维修、养护、管理；

2.2.2环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；

2.2.3绿化养护，包括公共绿地的修剪、浇水、施肥等；

2.2.4安全防范，包括监控、巡逻、门禁管理等；

2.2.5车辆停放管理，包括车位规划、车辆进出管理等；

2.2.6公共秩序维护，包括公共区域秩序管理、噪音控制等。

2.3服务范围界定

本合同约定的服务范围包括小区所有住宅、商业、办公等物业，以及公共配套设施。

3.服务期限及时间安排

3.1服务期限

本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.2服务时间安排

乙方提供24小时服务，遇节假日或特殊情况，需提前通知甲方。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月初支付乙方上一个月的服务费用；

4.2.2支付方式为银行转账，甲方应在支付日将款项转入乙方指定账户。

5.服务质量标准及考核

5.1服务质量标准

乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，以及本合同约定的服务内容，提供符合国家标准的服务。

5.2考核方式及标准

5.2.1甲方设立物业管理考核小组，负责对乙方提供的服务进行考核；

5.2.2考核内容包括服务质量、服务态度、工作效率等；

5.2.3考核标准参照国家及地方物业管理相关法律法规及行业标准。

6.物业设施及设备维护

6.1设施设备维护范围

本合同约定的设施设备维护范围包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、监控设备等。

6.2设施设备维护标准

6.2.1乙方应按照设施设备的生产厂家和使用说明书的要求，进行定期检查、维修、保养；

6.2.3乙方应建立健全设施设备档案，及时更新设备信息。

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.1.1乙方应建立健全物业管理区域的安全管理制度；

7.1.2乙方应制定应急预案，并定期进行演练；

7.1.3乙方应加强对物业管理区域的安全巡查，及时发现和消除安全隐患。

7.2安全责任划分

7.2.1乙方负责物业管理区域内的安全防范工作；

7.2.2甲方负责业主自身的安全防范工作；

7.2.3双方应共同维护物业管理区域的安全秩序。

8.物业环境维护

8.1环境维护标准

8.1.1乙方负责小区内公共区域的日常清洁，确保公共区域干净整洁；

8.1.2乙方负责小区内垃圾的收集、分类和清运，保持小区环境无垃圾堆积；

8.1.3乙方负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化带的植被生长良好；

8.1.4