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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025紫微府项目前期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2业主委员会名称及注册信息

1.3项目基本信息

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续约条款

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业服务人员

5.1物业服务人员配备要求

5.2物业服务人员培训

5.3物业服务人员管理

6.物业设施设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备使用安全

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主参与管理

7.3业主投诉处理

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主违约责任

8.3合同解除条件及程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业服务合同范本

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：物业服务人员配备及培训计划

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同备案

13.1物业服务合同备案机构

13.2物业服务合同备案材料

13.3物业服务合同备案程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式及送达

14.3合同附件效力

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务企业注册地址：省市区路号

1.1.3物业服务企业注册号：05

1.2业主委员会名称及注册信息

1.2.1业主委员会名称：紫微府业主委员会

1.2.2业主委员会注册地址：省市区路号

1.2.3业主委员会注册号：98765

1.3项目基本信息

1.3.1项目名称：2025紫微府

1.3.2项目地址：省市区路号

1.3.3项目总建筑面积：100000平方米

1.3.4项目入住人数：500户

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本合同约定物业管理范围包括但不限于：

2.1.1.1公共区域的环境卫生、绿化养护

2.1.1.2公共区域的安全防范

2.1.1.3公共设施的维护与管理

2.1.1.4业主大会及业主委员会的协助

2.2物业服务项目

2.2.1物业服务项目包括但不限于：

2.2.1.1居住区物业管理

2.2.1.2公共设施设备维护

2.2.1.3安全防范管理

2.2.1.4业主投诉处理

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务标准参照国家相关法律法规及行业标准执行，具体标准如下：

2.3.1.1环境卫生：每日清扫，保持公共区域整洁

2.3.1.2绿化养护：每月修剪，保持绿化景观

2.3.1.3安全防范：24小时巡逻，确保小区安全

2.3.1.4设施设备维护：定期检查，及时维修

3.物业服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2028年12月31日

3.3合同续约条款

3.3.1合同期满前三个月，物业服务企业应向业主委员会提出续约意向

3.3.2业主委员会应在收到续约意向后一个月内做出是否续约的决定

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.1.1居住区物业管理费：每平方米建筑面积每月0.8元

4.1.2公共设施设备维护费：根据实际维护成本计收

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1业主应按照物业服务合同约定的费用标准，按时缴纳物业服务费用

4.2.2支付方式：银行转账或现金

4.3物业服务费用调整机制

4.3.1物业服务费用调整需经业主大会同意