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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房购房合同标准范本2025年通用
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款条件
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收标准
4.4验收程序
5.房屋产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续
5.4过户风险
6.房屋抵押及贷款
6.1抵押情况
6.2贷款情况
6.3贷款利率
6.4贷款期限
7.房屋维修责任
7.1维修范围
7.2维修期限
7.3维修费用
7.4维修责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同终止条件
10.4合同终止时间
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证复印件
11.2附件二：房屋买卖合同补充协议
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同份数
13.1正本份数
13.2抄本份数
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1卖方基本信息
姓名：_______
身份证号：_______
联系方式：_______
1.2买方基本信息
姓名：_______
身份证号：_______
联系方式：_______
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
具体地址：_______
2.2房屋面积
建筑面积：_______平方米
使用面积：_______平方米
2.3房屋结构
房屋类型：_______
建筑年代：_______年
2.4房屋用途
住宅
2.5房屋权属
房屋所有权证号：_______
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
人民币_______元整
3.2付款方式
分期付款
3.3付款时间
首付款：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；
尾款：房屋交付前_______日内支付人民币_______元整。
3.4付款条件
买方支付首付款后，卖方应向买方提供房屋钥匙及相关资料。
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
_______年_______月_______日
4.2交付条件
房屋具备居住条件，无产权纠纷，无抵押。
4.3验收标准
房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准，无结构性隐患。
4.4验收程序
买方应在房屋交付后_______日内进行验收，如有问题应及时通知卖方。
5.房屋产权过户
5.1过户时间
_______年_______月_______日
5.2过户费用
过户税费由买方承担，具体金额以过户时实际发生为准。
5.3过户手续
卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件和证明材料。
5.4过户风险
过户过程中因政策调整、产权纠纷等原因导致过户失败，由双方协商解决。
6.房屋抵押及贷款
6.1抵押情况
房屋目前无抵押。
6.2贷款情况
买方拟申请贷款购买房屋，贷款额度为_______元，贷款期限为_______年。
6.3贷款利率
贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。
6.4贷款期限
贷款期限为_______年，具体还款计划以银行贷款合同为准。
7.房屋维修责任
7.1维修范围
房屋主体结构、配套设施、设备等。
7.2维修期限
房屋交付之日起_______年内。
7.3维修费用
维修费用由责任方承担。
7.4维修责任
因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1卖方违约
（1）未按约定时间交付房屋；
（2）房屋交付时存在重大质量问题；
（3）隐瞒房屋存在抵押、查封等法律限制；
（4）未按约定协助买方办理房屋产权过户手续。
8.1.2买方违约
（1）未按约定时间支付购房款；
（2）支付购房款后未按约定时间接收房屋；
（3）未按约定办理房屋产权过户手续；
（4）房屋交付后擅自改变房屋结构或用途。
8.2违约责任
8.2.1卖方违约责任
（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付
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