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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房住房公积金贷款流程2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1当事人身份

2.2当事人权利与义务

3.房地产基本情况

3.1房产信息

3.2房产产权

3.3房产现状

4.贷款条件与额度

4.1贷款条件

4.2贷款额度

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

6.贷款期限与还款计划

6.1贷款期限

6.2还款计划

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放

7.2贷款支付

8.房产过户与登记

8.1房产过户

8.2房产登记

9.保险与担保

9.1保险

9.2担保

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定事项

13.1其他约定

13.2附加条款

14.合同附件

14.1附件一

14.2附件二

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“住房公积金”是指职工个人和单位按照国家规定缴纳的住房储金。

1.1.2“住房公积金贷款”是指住房公积金管理中心依据住房公积金政策，向符合贷款条件的职工发放的用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。

1.1.3“二手房”是指已经办理过产权登记的，且未被抵押、查封的住房。

1.1.4“贷款人”是指向借款人发放住房公积金贷款的住房公积金管理中心。

1.1.5“借款人”是指向贷款人申请住房公积金贷款的职工。

1.1.6“担保人”是指为保证借款人按时偿还贷款本息而提供担保的第三人。

1.1.7“合同”是指本合同书。

1.2解释

1.2.1本合同中的条款如有歧义，按有利于保护住房公积金管理中心和借款人权益的原则进行解释。

2.双方当事人

2.1当事人身份

2.1.1贷款人：[住房公积金管理中心名称]，住所地：[地址]。

2.1.2借款人：[借款人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[地址]。

2.2当事人权利与义务

2.2.1贷款人权利与义务：

（1）审查借款人的申请材料，决定是否发放贷款。

（2）监督借款人按约定的还款计划还款。

（3）在借款人违约时，采取相应的法律措施。

2.2.2借款人权利与义务：

（1）提供真实、完整的申请材料。

（2）按照约定的还款计划按时还款。

（3）不得擅自改变房屋用途。

3.房地产基本情况

3.1房产信息

3.1.1房产地址：[地址]。

3.1.2房产产权：[产权人姓名]，产权证号：[产权证号]。

3.1.3房产现状：[房屋现状描述]。

3.2房产产权

3.2.1房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2房产未设定抵押权、查封等限制性权利。

3.3房产现状

3.3.1房屋结构完整，符合居住条件。

3.3.2房屋不存在质量问题。

4.贷款条件与额度

4.1贷款条件

4.1.1借款人具有完全民事行为能力。

4.1.2借款人具备稳定的收入来源和偿还能力。

4.1.3借款人已支付房屋交易税费。

4.2贷款额度

4.2.1贷款额度不超过房屋价值的70%。

4.2.2贷款额度不超过借款人住房公积金账户余额。

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

5.1.1贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

5.1.2贷款利率在合同期内保持不变。

5.2还款方式

5.2.1还款方式为等额本息还款法。

5.2.2还款期限为[还款期限]年。

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放

6.1.1贷款人收到借款人提供的全部申请材料后，在[贷款发放期限]内发放贷款。

6.1.2贷款发放至借款人指定的账户。

6.2贷款支付

6.2.1借款人应按照合同约定的还款计划按时还款。

6.2.2借款人可通过银行转账、现金等方式还款。

7.房产过户与登记

7.1房产过户

7.1.1借款人应按照合同约定，办理房产过户手续。

7.1.2房产过户手续办理费用由借款人承担。

7.2房产登记

7.2.1借款人应在房产过户后[登记期限]内办理房产登记手续。

7.2.2房产登记手续办理费用由借款人承担。

8.保险与担保

8.1保险

8.1.1借款人应在办理贷款手续前，购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值。

8.1.2保险期间应覆盖贷款期限。

8.2担保

8.2