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房地产行业购房协议附加条款

第一章合同概述

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

1.2乙方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

第二条合同标的物基本信息

2.1房地产名称：

2.2房地产坐落地址：

2.3房地产权证号：

2.4房地产面积：

2.5房地产性质：

2.6房地产用途：

2.7房地产附属设施及设备：

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价：

3.2付款方式：

3.2.1首付款：

3.2.1.1首付款金额：

3.2.1.2首付款支付时间：

3.2.2分期付款：

3.2.2.1分期付款金额及时间：

3.2.2.2分期付款支付方式：

3.2.3尾款支付：

3.2.3.1尾款金额：

3.2.3.2尾款支付时间及条件：

第四条房地产交付及验收

4.1房地产交付时间：

4.2房地产交付条件：

4.3房地产验收标准：

4.4验收程序：

4.4.1验收时间：

4.4.2验收地点：

4.4.3验收人员：

4.4.4验收方法：

第五条房地产权属转移

5.1权属转移时间：

5.2权属转移手续：

5.3权属转移费用：

5.4权属转移风险：

5.5权属转移证明文件：

第六章房地产税费承担

6.1税费承担原则：

6.2税费具体承担方式：

6.3税费计算依据：

6.4税费支付时间：

第七章合同变更

7.1变更条件：

7.2变更程序：

7.3变更内容：

7.4变更通知：

第八章合同解除

8.1解除条件：

8.2解除程序：

8.3解除后果：

第九章违约责任

9.1违约情形：

9.2违约责任承担方式：

9.3违约责任计算：

第十章争议解决

10.1争议解决方式：

10.2争议解决机构：

10.3争议解决程序：

第十一章通知与送达

11.1通知方式：

11.2送达地址：

11.3送达方式：

第十二章合同生效及其他

12.1合同生效条件：

12.2合同生效时间：

12.3合同附件：

12.4合同解释：

第十三章合同解除与终止

13.1解除条件：

13.2解除程序：

13.3终止条件：

13.4终止程序：

第六章房地产税费承担

6.1税费承担原则

6.1.1甲方承担的税费：

6.1.1.1买方税费：包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，按照国家相关法律法规和当地规定执行。

6.1.1.2其他税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税等，由甲方按照税务部门的规定缴纳。

6.1.2乙方承担的税费：

6.1.2.1卖方税费：包括但不限于土地增值税、个人所得税等，由乙方按照税务部门的规定缴纳。

6.1.2.2其他税费：包括但不限于土地出让金、房屋登记费等，由乙方按照相关法律法规和当地规定缴纳。

6.2税费具体承担方式

6.2.1买方税费的具体承担方式：

6.2.1.1甲方在签订合同后，应在规定时间内向税务部门缴纳买方税费。

6.2.1.2甲方可委托乙方代为缴纳买方税费，乙方应在代缴后及时将相关凭证转交甲方。

6.2.2卖方税费的具体承担方式：

6.2.2.1乙方在签订合同后，应在规定时间内向税务部门缴纳卖方税费。

6.2.2.2乙方可委托甲方代为缴纳卖方税费，甲方应在代缴后及时将相关凭证转交乙方。

6.3税费计算依据

6.3.1买方税费的计税依据：

6.3.1.1以合同约定的购房价格为计税依据。

6.3.1.2如实际交易价格低于合同价格，以实际交易价格为计税依据。

6.3.2卖方税费的计税依据：

6.3.2.1以房屋的评估价格为计税依据。

6.3.2.2如房屋存在租赁合同，则以租赁合同约定的租金为计税依据。

第七章房地产交付及验收

7.1房地产交付时间

7.1.1房地产交付时间为合同约定的交房日期。

7.1.2如因不可抗力或其他非甲方原因导致交房日期延误，乙方应提前通知甲方，并相应顺延交房日期。

第八章房地产权属转移

8.1权属转移时间

8.1.1房地产权属转移时间应在合同约定的交付时间之后。

8.1.2乙方应在房地产交付后及时办理权属转移手续。

第九章合同解除

9.1解除条件

9.1.1甲方在合同签订后，因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权解除合同。

9.1.2乙方在合同签订后，因甲方原因导致合同无法履行的，乙方有权解除合同。

第十章通知与送达

10.1通知方式

10.1.1双方应以书面形式进行通知。

10.1.2通知可以采取邮寄、专人送达或电子文档发送等方式。

10.2送达地址

10.2.1甲方送达地址：[甲方地址]

10.2.2乙方送达地址：[乙方地址]

10.3送达方式

10.3.