分期付款按揭购房协议合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

分期付款按揭购房协议合同二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房协议描述

1.房屋描述

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋总价：______元（大写：______）

2.付款方式

甲方同意采用分期付款的方式购买乙方提供的房屋，具体分期付款计划如下：

第一期付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付。

后续分期付款：______元，每期于约定的付款日期支付。

二、贷款协议描述

1.贷款金额

甲方同意向乙方申请贷款总额为______元。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。

3.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、付款时间与地点

1.付款时间

甲方应在合同签订后______个工作日内支付第一期款项。

后续分期付款的具体时间由双方另行约定。

2.付款地点

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。

四、其他条款

1.甲方在支付首期款项后，享有房屋的占有和使用权利。

2.乙方应在贷款发放后______个工作日内将贷款金额划拨至甲方指定的账户。

3.甲方如未按时支付分期款项，乙方有权按合同约定收取滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整付款计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付分期款项。

为乙方提供必要的文件和信息，如身份证明、收入证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付分期款项。

如因甲方原因导致付款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋。

为甲方提供必要的购房指导和服务，如办理产权过户手续等。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行检查或委托第三方机构进行检查。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋描述、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款

根据合同约定，甲方在房屋交付后按月或按季度支付分期款项，具体付款时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付分期款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋折旧、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能