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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025精选租赁项目合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目描述

3.租赁双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

3.3双方联系方式

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

4.5押金及退还

5.租赁物的使用与管理

5.1租赁物范围

5.2使用规则

5.3保养维护责任

5.4故障处理

5.5不得从事的活动

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的效力

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件发生后的处理

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1通知方式

13.2附件

13.3合同份数

14.合同附件

14.1租赁物清单

14.2附件一：租赁协议

14.3附件二：租赁物使用说明

14.4附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。

1.2合同生效条件

1.2.1双方签字盖章；

1.2.2出租方提供租赁物；

1.2.3承租方支付首期租金；

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年X月X日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条项目概况

2.1项目名称

本合同租赁项目名称为“2025精选租赁项目”。

2.2项目地点

本合同租赁项目位于市区路号。

2.3项目规模

本合同租赁项目总面积为X平方米。

2.4项目性质

本合同租赁项目性质为商业租赁。

2.5项目描述

本合同租赁项目为新建商业综合体，包括购物中心、办公楼、餐饮娱乐设施等。

第三条租赁双方基本信息

3.1出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：

3.2承租方信息

承租方名称：商业管理有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：

3.3双方联系方式

双方在合同有效期内应保持联系畅通，联系方式如有变更，应及时通知对方。

第四条租赁期限与费用

4.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自2025年X月X日起至203X年X月X日止。

4.2租金计算方式

本合同租金按月计算，每月租金为人民币X万元整。

4.3租金支付方式

承租方应于每月X日前向出租方支付当月租金，逾期支付租金的，按日支付逾期租金的万分之五作为滞纳金。

4.4租金调整机制

租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。

4.5押金及退还

承租方应在签订合同之日起X日内向出租方支付人民币X万元作为押金，租赁期满无违约行为，押金无息退还。

第五条租赁物的使用与管理

5.1租赁物范围

本合同租赁物包括租赁项目内的所有商业设施及配套设施。

5.2使用规则

5.2.1承租方须遵守国家法律法规和租赁项目内的各项管理制度；

5.2.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；

5.2.3承租方应保持租赁物清洁、整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿。

5.3保养维护责任

租赁物内的设施设备，除正常磨损外，由出租方负责保养维护。

5.4故障处理

租赁物发生故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后X小时内进行处理。

5.5不得从事的活动

5.5.1法律、法规禁止的活动；

5.5.2有损租赁物安全、卫生的活动；

5.5.3影响他人正常使用租赁物的活动。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1承租方未按约定支付租金；

6.1.2承租方违反租赁物使用规则；

6.1.3承租方未按约定履行保养维护责任；

6.1.4出租方未按约定提供租赁物；

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