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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025精选物业合同管理制度

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用使用范围

4.物业管理服务期限

4.1合同服务期限

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

5.物业管理责任

5.1物业服务人员责任

5.2物业管理公司责任

5.3物业使用人责任

6.物业使用规定

6.1物业使用范围

6.2物业使用限制

6.3物业使用违规处理

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任

7.2物业维修程序

7.3物业保养责任

8.物业安全与秩序

8.1物业安全管理

8.2物业秩序维护

8.3安全事故处理

9.物业投诉与处理

9.1物业投诉渠道

9.2物业投诉处理程序

9.3物业投诉处理结果

10.物业合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同附件

13.1合同附件一：物业管理服务协议

13.2合同附件二：物业管理服务收费标准

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同附件生效条件

14.5合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同签订日期

本合同于2025年1月1日签订。

1.3合同签订地点

本合同在甲方公司总部签订。

1.4合同编号

本合同编号为：2025001

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为甲方开发的小区，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。

2.2物业管理内容

乙方负责本物业管理区域的清洁、绿化、安全、维修、公共设施维护等工作。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、有序。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

3.2物业管理费用收取方式

物业服务费按月收取，公共能耗费按实际使用量收取，维修基金按房屋面积一次性收取。

3.3物业管理费用使用范围

物业管理费用用于物业管理区域的日常维护、公共设施维修、绿化养护、安全防范等。

4.物业管理服务期限

4.1合同服务期限

本合同服务期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

4.2合同续签条件

合同期满前一个月，如双方无异议，可续签本合同。

4.3合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）甲方或乙方提出终止合同，并书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.物业管理责任

5.1物业服务人员责任

乙方应配备具备相应资质的服务人员，负责日常物业管理服务。

5.2物业管理公司责任

乙方应对物业管理区域内发生的安全事故、设施损坏等承担相应责任。

5.3物业使用人责任

物业使用人应遵守本合同及物业管理规定，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构。

6.物业使用规定

6.1物业使用范围

物业使用人应在物业管理区域内合法使用房屋及公共设施。

6.2物业使用限制

物业使用人不得在物业管理区域内进行影响他人正常生活的活动，如噪音、乱扔垃圾等。

6.3物业使用违规处理

物业使用人违反本合同及物业管理规定的，乙方有权予以制止，并采取相应措施。

8.物业安全与秩序

8.1物业安全管理

乙方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等，确保物业管理区域的安全。

8.2物业秩序维护

乙方负责维护物业管理区域的秩序，包括交通秩序、公共活动秩序等，确保居民生活安宁。

8.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，组织救援，并按规定上报相关部门。

9.物业投诉与处理

9.1物业投诉渠道

物业使用人可通过电话、书面、电子邮箱等方式向乙方提出投诉。

9.2物业投诉处理程