二零二五二手房买卖定金收条.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房买卖定金收条

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋基本情况

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

乙方保证上述房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售房屋符合国家相关建筑标准，不存在质量问题，如漏水、开裂等。

乙方保证房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。

二、定金与成交价

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金人民币______元整（大写：______）。

乙方收到定金后，视为双方买卖意向达成。

2.成交价

双方约定，房屋成交价为人民币______元整（大写：______）。

成交价包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值等。

三、定金退还与房屋交付

1.定金退还

若因甲方原因导致交易失败，乙方应无息退还甲方已支付的定金。

若因乙方原因导致交易失败，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。

2.房屋交付

乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在房屋交付后______个工作日内支付剩余房款。

四、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同并要求退还定金。

有权根据房屋实际情况调整购房需求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定支付购房款。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交易失败，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

提供房屋相关的权属证明和必要文件，配合甲方办理房屋过户手续。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。

2.过户手续

双方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续，乙方应提供必要的协助。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元整（大写：______）。

2.购房款（分期付款）

根据房屋交付进度，甲方在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）支付购房款的______%，即______元（大写：______）。

3.尾款

在房屋交付且过户手续完成后，甲方在______个工作日内（具体时长）支付购房款的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付定金及房屋贬值等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本定金收条的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本定金收条的组成部分，具有与本定金收条同等的法律效力。

2.解除

除本定金收条约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本定金收条。

若一方